Частичное досрочное погашение ипотеки Альфа Банк

Сейчас ипотечное кредитование — один из наиболее востребованных банковских продуктов. Такой вариант заимствования позволяет многим российским семьям быстро заселиться в собственную жилплощадь, чтобы обеспечить себе новый, качественный уровень жизни. Однако нередко потенциальных заемщиков останавливает то, что общая сумма такого кредита слишком огромна, на ее погашение уйдет очень большое количество времени

Каким бы большим ни казался кредит, его всегда можно погасить раньше установленного в договоре срока. Такое право для любого заемщика законодательно закреплено, оно непременно присутствует в подписываемом при сделке договоре. За исполнением этого пункта скрупулезно следит отечественный Центральный Банк. При возможности досрочного погашения граждане получают реальный шанс значительно сэкономить личные финансовые средства, уменьшая выплату ежемесячных процентов. Зачастую разница между ситуациями, когда выплаты производятся строго по графику погашения, а также в случае досрочного погашения очень существенная. Рассмотрим подробно, как организовать досрочное погашение ипотеки, полученной в Альфа банке.

Особенности досрочного закрытия ипотеки Альфа-банк

Если вся недостающая сумма кредита выплачивается целиком — это досрочное полное погашение. Когда вносится лишь часть общей суммы, такая процедура именуется сотрудниками Альфа-банк, как частичное досрочное мероприятие погашения ипотеки.  Для получения возможности целиком оплатить кредит заемщику необходимо написать в любом филиале учреждения заявление, либо организовать погашение в терминалах, у которых такая функция предусмотрена.

Когда вы приняли решение оформить частичное внесение долга, нужно выбрать подходящий для этого вариант дальнейшего развития событий:

• уменьшение ежемесячных платежей;
• минимизация срока кредитования, составление нового графика выплат.

Для заемщика индивидуально в банке рассчитываются условия, учитывая выбранный им вариант, а затем составляют новый договор. Соглашение с новыми условиями составляется в двух экземплярах. Оно начинает действовать с момента следующего платежа.

Условия

Одним из условий для досрочного варианта погашения ипотечного заимствования в Альфа-банк является то, что время списания оставшейся задолженности, а также пересчет нового начисляемого процента выполняется в дату, когда произведен ближайший платеж. Это касается частичного погашения займа. А вот когда требуется полное закрытие кредита, расчет его завершения зависит только от выбранного способа выплаты долга:

1. Офис учреждения. Требуется уведомить кредитную организацию минимум за 5 дней до закрытия кредита.
2. Телефон. Нужно позвонить по номеру «горячей» линии 8-800-200-0000, дальше действовать по выдвинутым условиям.
3. Экспресс-касса. Если аппарат имеет опцию, предусматривающую полное погашение раньше установленного срока, тогда это наиболее приемлемый вариант, поскольку процент сразу пересчитывается.

Два последних способа не нуждаются в написании обращения. Но даже с чеком, свидетельствующим об оплате займа, нужно уточнить, произошло ли закрытие кредита. Иначе могут возникнуть недоразумения.

Как оформить заявление для досрочного погашения ипотеки

Увеличенную частичную оплату удобно выполнять при очередном платеже в установленный срок. Нужно только заблаговременно написать заявление, а затем проконтролировать присутствие денег на ипотечном счете. Когда заявленной суммы там нет, заявление о досрочной оплате будет банком аннулировано.

Форма заявления невероятно простая. Требуется непременно указать такие сведения:

• номер ипотечного договора;
• дату платежа, который предстоит выполнить по графику;
• точную сумму, которую планируете внести;
• вариант оплаты;
• дату предполагаемого внесения денег.

За сутки банк рассмотрит заявление, примет его к исполнению.

Частичное погашение

Чтобы гарантированно погасить досрочно в Альфа-банк свою ипотеку, требуется исполнение поданного заявления. Оно производится при наличии денежных средств на ипотечном счете в размере обязательного ежемесячного платежа плюс суммы для досрочного погашения. Тогда очередная выписка по счету отразит не только списание ежемесячной задолженности, но и определенное досрочное погашение.

В ситуации с частичным погашением корректируется график платежей, уменьшается размер обязательной для внесения ежемесячной суммы. Это вызвано необходимостью изменения кредитного соглашения, фиксирующего число необходимых платежей в оговоренные сроки.