Для того чтобы продать или купить жилье с постепенной оплатой, необходимо заключить договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, по которому производится передача имущества. Этот документ является достаточно специфичным. Особое внимание уделяется типу контракта, который заключается при оформлении сделки купли-продажи квартиры, так как оплата покупки может производиться по факту ее совершения или же с рассрочкой платежа.
Особенности договора купли-продажи
Все сделки, которые совершаются на территории страны с объектами недвижимости, законодательно подчинены нормам, которые прописаны в Гражданском кодексе РФ. Выплачиваться сумма за жилплощадь может сразу либо определенными частями, постепенно. В каждом случае потребуется заполнить официальный бланк договора. Он включает в себя достаточно большое количество информации, необходимой для точного выполнения всех этапов процедуры:
- Внесения авансового платежа (если он подразумевается).
- Полной или частичной оплаты.
- Передачи имущества и т. д.
Примеры договора купли-продажи квартиры
Взглянув на образец, вы увидите, что прежде всего в нем называются стороны, которые участвуют в сделке:
- Продавец.
- Покупатель.
Указываются их:
- адрес регистрации;
- почтовый адрес;
- телефоны;
- паспортные данные и т. д.
Эти данные важны для безопасности сделки, особенно если заключается договор купли-продажи квартиры в рассрочку под залог квартиры.
Всего в соглашении 19 пунктов, каждый из которых содержит полную информацию, необходимую для законного осуществления сделки купли-продажи. Так, например, должно быть указано, что жилплощадь не была продана, передана кому-либо в дар и не находится под обременением на момент заключения соглашения.
Финансовой стороне сделки уделено несколько пунктов, в том числе разделы 4 и 5. Они фиксируют инвентаризационную стоимость квартиры, а также полную стоимость, по которой она передается. Также должно быть указано, в какой срок должна быть осуществлена оплата. В 10 пункте прописаны условия, в соответствии с которыми жилье может быть продано в кредит.
