Аренда того или иного имущества сегодня остается актуальной. В данном процессе очень важно соблюсти все условия договора, который предшествует, например, заселению новых жильцов или размещению той или иной организации на рассматриваемых квадратных метрах. Ознакомиться с этим документом можно, скачав на нашем сайте образец договора сдачи в аренду имущества.
Как выглядит договор аренды?
Соглашение, подписываемое арендатором и арендодателем, состоит из семи пунктов, каждый из которых посвящен определенной стороне сделки.
В первом нужно будет охарактеризовать предмет договора. Здесь указывается срок, на протяжении которого арендатор будет пользоваться помещением, а также цель, преследуемая им. Вторая часть соглашения освещает обязанности каждого участника сделки. Так, например, арендатор должен:
- своевременно оплачивать аренду;
- содержать полученную в пользование площадь в надлежащем состоянии;
- использовать объект недвижимости только по прямому назначению и т. д.
Если все это указано в договоре, то сдача в аренду недвижимого имущества пройдет для обеих сторон без проблем. Что касается арендодателя, он обязуется в строго определенный срок представить описываемое имущество в пользование арендатору. Также здесь может быть сказано, что по требованию арендатора арендодатель должен будет предоставлять ему материальные средства, выделяемые на ремонт помещений.
Порядок и объемы расчетов прописаны в третьем пункте. Здесь должна быть указана периодичность платежей, их размер, а также ответственность при неуплате. Стоит заметить, что все доходы от сдачи имущества в аренду после подписания договора переходят к арендатору.
Оговаривается и возможное досрочное расторжение договора и, наоборот, его продление. Этим моментам посвящены 4 и 5 разделы соответственно. Заканчивается договор перечнем особых условий (права арендатора, сроки действия договора и т. д.), отраженных в пункте 7, а также реквизитами и подписями сторон.
