Именно Сберегательный банк занял лидирующие позиции по объему ипотечного портфеля среди российских кредитных организаций. Выгодные условия сочетаются с наличием дополнительных жилищных программ для молодых семей, военнослужащих и других категорий населения. Получение жилищного займа сопровождается сбором определенного комплекта документации. Какие документы для ипотеки в Сбербанке в 2024 году необходимо представить?
Обязательные документы
В банк нужно принести пакет, содержащий документы в зависимости от категорий заявителей и программ, на которые потенциальные заемщики подают заявку. Перечень документов на ипотеку в Сбербанке для физических лиц выглядит так:
- Заполненная анкета. Ее бланк предоставляется в отделении.
- Национальный паспорт с отметкой о прописке. Оригинал предъявляется сотруднику для сверки информации. В пакет входят ксерокопии всех листов.
- Подтверждение доходов в виде справки 2-НДФЛ или по банковской форме.
- Второй документ на выбор, удостоверяющий личность:
- права водителя;
- заграничный паспорт;
- СНИЛС;
- военный билет;
- удостоверение военнослужащего или сотрудника федеральных органов.
- Подтверждение факта трудоустройства. Обычно запрашивают копию трудовой книжки.
Список документов на ипотеку в Сбербанке для предпринимателей включает в себя:
- Свидетельство о регистрации в качестве ИП.
- Налоговую декларацию – для тех, кто работает по упрощенной системе налогообложения, она должна быть за прошедший год, а для работающих по вмененке – за два налоговых периода.
- Книгу, учитывающую расходы и доходы за полгода.
Расширенный пакет для ипотечных программ
Тем, кто попадает под специальные условия кредитования, следует дополнить обязательный список другими бумагами.
Документы, необходимые для получения ипотеки в Сбербанке для претендентов на программу «Молодая семья»:
- Свидетельства о браке и рождении малыша.
- Бумаги, подтверждающие родство с родителями, если их доход учитывается при оценке платежеспособности.
Для ходатайства о получении займа за счет материнского капитала дополнительно потребуется:
- Сертификат на капитал.
- Справка из Пенсионного фонда об остатке капитала.
Для участия в программе «Военная ипотека» понадобятся:
- Военное удостоверение.
- Свидетельство, подтверждающее участие потенциального заемщика в накопительно-ипотечной системе обеспечения жильем военнослужащих.
Документация на недвижимость
Документация понадобятся не только от заемщика и его поручителей. После получения положительного ответа о выдаче займа необходимо собрать комплект и для жилого объекта. Он идет в качестве залогового обеспечения. Пакет документов на ипотеку в Сбербанке относительно недвижимого имущества выглядит так:
- Правоустанавливающее свидетельство.
- Соглашение, подтверждающее передачу прав:
- о купле-продаже;
- обмене;
- дарении.
- Кадастровый и технический паспорта.
- Справки из БТИ о стоимости жилья либо акт, выданный независимым оценщиком.
- Выписка из Госреестра об отсутствии обременений по имуществу.
- Если продавец зарегистрирован в браке и его супруг(а) может претендовать на жилье, необходимо предъявить заверенное нотариусом согласие мужа/жены на осуществление сделки.
Кроме этого, потребуется документальное подтверждение наличия средств у заявителя, которые пойдут в качестве первоначального взноса.
Все ипотечные программы предусматривают авансовый взнос за счет собственных денег.
Перед подачей заявления на жилищный заем следует узнать, какие документы нужны в Сбербанке для ипотеки. Положительное решение во многом зависит от представленного комплекта.