Газпромбанк – ипотека, калькулятор 2024 без первоначального взноса

Обычно людям, желающим взять ипотеку в банке, необходимо делать первоначальный взнос средст. И в некоторых финансовых учреждениях данная сумма очень большая. Это около 100 000 рублей. Накопить такую сумму может не каждый заемщик. Но спасение есть. Можно взять ипотеку без первоначального взноса. Такие ипотеки выдаются во многих финансовых учреждениях. В газпромбанке также выдается ипотека без первоначального взноса. О том, что это за программа, на каких условиях здесь можно взять ипотеку и какую сумму – расскажем далее.

«Газпромбанк» — это коммерческое финансовое учреждение, которое помимо обычных кредитов выдает клиенту ипотечные кредиты без первоначального взноса.

Но воспользоваться таким кредитом можно только в том случае, если заемщик:

• взял уже кредит в ином финансовом учреждении и ему требуется провести процедуру рефинансирования;
• предоставляет в залог финансовому учреждению недвижимый объект, который он купил заранее;
• в качестве первоначального взноса предоставляет банку свой материнский капитал.

Вданной программе присутствуют как негативные составляющие, так и позитивные.

Только здесь клиент:

• оформляет ипотеку по сниженной ставке, но такие ставки действуют только для зарплатных клиентов;
• может оформить кредитный договор на очень большой срок;
• может приобрести как готовое, так и строящееся жилье;
• может самостоятельно выбрать способ, которым он будет закрывать кредит. Погашать его он может дифференцированными или аннуитетными платежами;
• может досрочно закрыть кредитный договор и не оплачивать никаких штрафов.

Помимо этого, есть у данной программы и некоторые минусы.

К примеру, здесь заемщик:

• берет кредит по очень высокой ставке. Причем в «Газпромбанке» ставка в два раза выше той ставки по ипотеке, что предлагается в других финансовых заведениях;
• который имеет плохую кредитную историю не может получить ипотеку;
• оформляя кредит под залог имущества получает заем, которого не хватит на покупку нового жилья. Обычно банк выдает клиенту лишь 70% от общей стоимость жилья.

Условия для получения ипотеки без первоначального взноса в Газпромбанке

Программы и условия, которыми может воспользоваться заемщик, чтобы взять ипотеку в 2020 году без первоначального взноса в Газпромбанке:

1. «Рефинансирование».

Здесь заемщик может взять в долг от 500 000 до 45 000 000 рублей под 10,5% на срок до 30 лет.

2. «Первичный рынок».

По данной программе клиент может взять в долг от 500 000 до 60 000 000 рублей под 10,8% на срок до 30 лет.

3. «Вторичный рынок».

Здесь клиент может взять в долг от 500 000 до 60 000 000 рублей под 10,80% на срок до 30 лет.

4. «Простое рефинансирование».

По данной программе заемщик может в 2020 году взять в долг от 500 000 до 20 00 000 рублей под 11% на срок до 30 лет.

Важно: большинство вышеописанных программ предлагают пользователю рефинансирование кредита, а в некоторых случаях они требуют в качестве обеспечения предоставить какой-то залог.

В качестве залога выступает обычно сертификат на материнский капитал. Причем в программе «Рефинансирования с другим видом залога» сертификат помогает погасить задолженность. А во всех остальных кредитных программах он выступает именно в качестве первоначального взноса.

Важно: перед оформлением сделки клиенту обязательно нужно проверить то, соответствует ли он требованиям, которые к заемщикам предъявляет данное финансовое учреждение.

В «Газпромбанке» кредит выдается только гражданам:

• имеющим российское гражданство и постоянно проживающим на территории РФ. Также специалисты смотрят на прописку или временную регистрацию гражданина;
• обладающим хорошей кредитной историей. Если у клиента в прошлом были задолженности, но сильной просрочки по кредиту не было, то финансовое учреждение может выдать ему кредит;
• в возрасте от 20 до 65 лет;
• со стажем работы не меньше 6 месяцев на одном рабочем месте или общим стажем больше 1 года;
• доходом, превышающим ежемесячный платеж по ипотеке. Иногда сотрудники финансового учреждения смотрят лишь на справку о доходах, предоставленную пользователем.

Помимо этого, требования предъявляются и к недвижимому объекту.

Клиент может по нему получить:

• залог имущественных прав. Он оформляется на недвижимость, приобретаемую в строящемся доме;
• предварительный договор по ипотечному кредитованию. Обычно такой договор оформляется на недвижимый объект, приобретаемый в уже сданном доме;
• в залог на уже ранее приобретенную недвижимость. Главное, чтобы она соответствовала всем требованиям, предъявляемым банком к объектам недвижимости. Эти требования стоит заранее узнать у работника финансового заведения.

Не стоит забывать о том, что ипотеку без первоначального взноса нельзя оформить на:

• комнату, расположенную в коммунальной квартире. Но если комната является последней в жилье и на нее оформлено право собственности или ипотечный залог, то оформить ипотеку на такое жилье можно. Но на недвижимость, расположенную в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге данное правило не распространяется;
• малосемейную квартиру;
• квартиру, расположенную в доме гостиничного типа, общежитии;
• квартиру в 5-ти этажном доме, расположенную в Москве, Московской области.

Расчет расходов на ипотеку от Газпромбанка без первоначального взноса

Независимо от того, какой кредитной программой решил воспользоваться заемщик, важно, что во всех программах различается не только сумма кредита, но и сумма ежемесячного платежа по нему.

Ипотечный калькулятор

Пользователям, которые желают взять ипотеку без первоначального взноса в газпромбанке, но не знают о том, какую сумму им взять в кредит, какой будет размер ежемесячных платежей, могут рассчитать его с помощью кредитного калькулятора, расположенного на сайте данного финансового заведения.

Но чтобы расчеты были правильные, заемщику нужно ввести в форму следующие данные:

• вид приобретаемой недвижимости;
• место расположения недвижимого объекта. Это может быть Москва или иной регион. Причем от этой информации зависит конечная сумма ежемесячного дохода, минимальная величина кредита;
• пакет документов. Нужно вписать слово «Полный»;
• общая стоимость приобретаемого недвижимого объекта;
• взнос собственными денежными средствами заемщика. Его вводят в процентах или в рублях;
• срок действия кредитного договора. Обычно он варьируется от 1 года до 30 лет.

Дополнительно пользователь должен указать:

• покупает ли он недвижимый объект у банка-партнера «Газпромбанка»;
• является ли он зарплатным клиентом данного финансового заведения.

Таким образом, введя данные в калькулятор, заемщик может получить кредит сроком 10 лет на недвижимость, к примеру, в Санкт-Петербурге, стоимостью 15 000 000 рублей и оплачивающий первоначальный взнос в 15000000 рублей, получает информацию о том, что каждый месяц ему придется платить 134 900 рублей, и его кредит будет идти по процентной ставке в 8,7%. Причем взять заемщику у банка придется 13,5 000 000 рублей, а получать в месяц на работе он должен 207,500 рублей.

А вот если на аналогичных условиях клиент оформляет кредит на таунхаус, то ему придется взять у финансового учреждения 1 2000 000 рублей под 9% с суммой ежемесячного платежа в 152 800 рублей. Причем клиенту придется сделать минимальный первоначальный взнос в 3 000 000 рублей, а получать в месяц ему нужно 235 000 рублей. При этом ставка в 9% действует только в том случае, если клиент приобретает недвижимый объект у крупного застройщика.

А вот если заемщик зарабатывает в месяц 100 000 рублей, то он может приобрести недвижимый объект стоимостью 8,500 000 рублей, оплатить первоначальный взнос в 35%. В кредит ему придется взять 5,500 000 рублей на 10 лет, каждый месяц оплачивать 70300 рублей.

Воспользоваться ипотечным калькулятором невероятно просто.

Пользователю лишь требуется:

1. Пройти по следующей ссылке: www.gazprombank.ru.
2. Найти категорию «Ипотека», кликнуть на нее.
3. Выбрать программу, которой пользователь желает воспользоваться. В нашем случае это будет программа «Первичный рынок».
4. Пролистать страницу ниже, найти форму для расчетов.
5. Ввести в форму следующие данные:

• город приобретения недвижимости, ее тип, вид;
• стоимость недвижимого объекта;
• сумму первоначального взноса, срок действия кредита.

Далее заемщику нужно проставить галочки в дополнительных категориях. Система самостоятельно рассчитает все данные, поможет заемщику взять ипотеку без первоначального взноса в газпромбанке на очень выгодных условиях.

[loan-calculator]

График выплат

Рассчитаем наглядно то, сколько потребуется платить пользователю если он взял 2 500 000 рублей на срок до 30 лет:

• по программе «Рефинансирования» ему придется платить 33 712 рублей в месяц;
• по программе «Первичный рынок» ему придется платить 34 132 рубля в месяц;
• по программе «Вторичный рынок» ему придется платить 34 132 рубля в месяц;
• по программе «Простое рефинансирование» ему придется платить 34 413 рублей в месяц.

Таким образом, если пользователь подобрал оптимальную для себя кредитную программу, то далее он может заняться оформлением кредита.

Взять ипотеку без первоначального взноса в газпромбанке легко.

Для этого пользователь должен:

1. Оформить договор о долевом участии или договор купли-продажи с продавцом недвижимости.
2. Открыть счет в «Газпромбанке».
3. В назначенное время лично посетить отделение банка, подписать кредитные документы.
4. Отдать оформленный договор на госрегистрацию в МФЦ.
5. Подписать страховой договор с компанией, одобренной финансовым заведением.
6. Дождаться того, пока финансовое заведение переведет денежные средства продавцу.

Важно: недвижимый объект находится в обременении у финансового учреждения, но пользователь может им пользоваться. Если же клиент полностью оплатил долг, то недвижимый объект принадлежит ему полностью.

Помимо этого, заемщик может оформить ипотеку и через официальный сайт, принадлежащий данному финансовому заведению.

Для этого ему требуется:

1. Пройти по ссылке: www.gazprombank.ru.
2. Найти вкладку «Экспресс-заявка».
3. Ввести в форму следующие данные:

• ФИО.
• Контакты.
• Паспортные данные.
• Адрес.
• Сумму кредита.
• Срок и цель кредита.

Теперь клиент должен проверить заполненную заявку, отправить ее работникам финансового заведения. Обычно ответ на заявку клиент получает через 3-10 дней. Далее работники финансового учреждения пригласят пользователя в отделение для подписания кредитных документов.

Не забывайте о том, что сотруднику финансового учреждения обязательно требуется показать:

• оформленное заявление на ипотеку;
• ксерокопии паспорта. Причем копию нужно сделать всех страниц;
• ксерокопию трудовой книжки. На каждой странице должна стоять печать работодателя;
• форму 2-НДФЛ;
• Оригинал выписки по счету, справку, оформленную по форме банка.

Подытожим: невероятно просто получить ипотеку в «Газпромбанке». Главное заранее подготовить пакет документов, грамотно подойти к процессу оформления заявки.