Банк Абсолют: официальный сайт новостройки

Каждый человек мечтает о собственном жилье. И чаще всего, эта мечта реализуется при помощи ипотеки. Программ ипотечного кредитования очень много и у каждого банка они разные. Одним из самых популярных, по вопросу оформления ипотеки, является именно «Абсолют банк». О том, чем примечателен данный банк, на каких условиях оформляются новостройки, как ее оформить – расскажем далее.

«Абсолют банк» — это акционерный коммерческий банк, который был основан в 1993 году.

Он занимается:

• потребительским и ипотечным кредитованием;
• работой со вкладами, открытыми физическими лицами;
• обслуживанием счетов среднего бизнеса.

Ипотечное кредитование жилья на первичном рынке недвижимости от Банка Абсолют

Как мы видим, направлений у данного финансового заведения много, все они разные. Но чаще всего, люди здесь оформляют именно ипотеку.

Преимущества предложений Банка Абсолют

Почему же граждане оформляют ипотеку именно в данном финансовом заведении?

Все просто.

Только здесь заемщик:

• получает кредит по очень низкой процентной ставке;
• быстро получает ответ по своей заявке;
• не должен проходить сложную процедуру регистрации;
• после оформления заявки, подписания кредитного договора, оплаты, получает личного менеджера в помощь;
• может провести сделку с помощью аккредитива. Причем делается это совершенно бесплатно;
• может быть ИП или иметь свой собственный бизнес, но в кредите ему все равно не откажут.

Условия кредитования

Как мы видим программ у «Абсолют банка» много. Но воспользоваться ими может не каждый заемщик.

Кредиты выдаются только лицам:

• не младше 21 и не старше 65 лет;
• проработавшим на последнем месте работы больше 6 месяцев и имеющим общим стаж работы больше 1 года;
• зарегистрированным на территории РФ;
• не имеющим ограничений в подвижности;
• не находящимся на лечении в наркологическом диспансере;
• не имеющим психических, неврологических болезней;
• предоставившим работникам финансового заведения 4-х созаемщиков. Причем одним из созаемщиков должен быть гражданский супруг заявителя.

Ипотека в «Абсолют банке» выдается только при оформлении комплексной страховки. К примеру, если заемщик планирует принять участие в долевом строительстве, то ему требуется оформить страховку своей жизни и здоровья. Страховка на недвижимый объект оформляется после сдачи его в эксплуатацию.

А если клиент отказывается оформлять страховку, то процентная ставка по его ипотеке будет увеличена до 4%.

Важно: данные правила соблюдать обязательно. В противном случае клиенту ипотеку просто не дадут.

Необходимые документы

Если же заемщик соответствует всем требованиям, описанным выше, то далее ему требуется собрать некоторый пакет документов.

В него входит:

• заявка, заполненная пользователем;
• российский паспорт;
• справка о доходах. Это может быть справка, оформленная по форме банка, или справка 2-НДФЛ. Также, в качестве доказательства может выступать справка с депозитного счета заявителя, на который он получает свою зарплату. Причем справка должна отражать платежи, проведенные за последние 6 месяцев;
• справка о праве собственности на недвижимый объект. Ее требуется предоставить в том случае, если ипотека будет оформляться под залог уже имеющейся недвижимости.

Тарифы

В «Абсолют банке» действуют разные кредитные программы.

Это:

«Готовое жилье»

По ней заемщик может купить вторичное жилье.

Здесь он:

• может получить в кредит 15-80% от общей суммы приобретаемой недвижимости. Но максимум он может получить 20 000 000 рублей;
• должен оплатить первоначальный взнос в 20% от общей стоимости недвижимости;
• может пользоваться заемными деньгами 30 лет.

Но если он привлечет 4-х созаемщиков, то может получить в кредит больше 20 000 000 рублей на 30 лет под 12,24% годовых с оплатой первоначального взноса в 15% от общей суммы недвижимости.

«Новостройка»

Данные денежные средства заемщик может потратить на покупку недвижимости в новостройке. Причем заемщик может вложиться в уже построенный или в строящийся дом.

При этом он:

• получает в кредит 25 000 000 рублей;
• может пользоваться заемными деньгами 30 лет под 10,24% годовых с оплатой первоначального взноса в 20% от общей стоимости недвижимости.

Причем здесь заемщик может воспользоваться программой государственной поддержки молодых семей. По данной программе заемщик может пользоваться заемными деньгами под 6% годовых.

«Военная ипотека»

Воспользоваться такой программой могут только люди, служащие в армии по контракту и солдаты в возрасте от 22 до 42 лет. Причем отслужить по контракту он должен 10-20 лет.

Здесь заемщик может получить в кредит 2 912 500 рублей на 20 лет. Также он может взять ипотеку до окончания срока действия его договора. Платить ему придется первоначальный взнос в 20% от общей стоимости недвижимости.

Важно: если солдату исполнилось 30 лет, то ипотеку он может взять лишь на 12 лет, т.к. в 42 года срок действия его контракта заканчивается.

«Государственная программа для молодых семей»

Здесь заемщик может приобрести квартиру в новостройке или на вторичном рынке, частный дом, а так же принять участие в долевом строительстве.

Здесь заемщик может получить 12 000 000 рублей под 6% годовых на 30 лет. При этом им придется оплатить первоначальный взнос в 20% от общей стоимости недвижимости. Причем первые 3-8 лет ставка будет назначаться государством, т.е. она будет 6%. А после окончания льготного периода она будет равна рыночной стоимости. Причем срок действия кредита зависит от количества детей в семье.

«Ипотека по двум документам»

Если клиент не может собрать весь пакет документов, то он может оформить кредит по двум документам. Ответ по такой заявке приходит быстро. Но кредит выдается по повышенной ставке, большому размеру первоначального взноса.

«Коммерческая ипотека»

Выдается как физическим, так и юридическим лицам.

Здесь заемщик может получить в кредит 15 000 000 рублей под 12,45% годовых на срок от 5 до 15 лет.

При этом придется оплатить первоначальный взнос, который зависит от обеспечения кредита. Если после регистрации на объекте нет обременения, то заплатить придется 40% от общей суммы. А если обременение на объекте есть, то клиент платит лишь 20%.

Также, здесь заемщик может предоставить банку 4-х заемщиков.

«Кредит под залог квартиры»

Программа действует для людей, которые уже имеют недвижимость, но желают расширить ее. Здесь жителям Москвы и Санкт-Петербурга выдается кредит 15 000 000 рублей, а жителям иных городов – 9 000 000 рублей.

Кредит выдается на 3-15 лет.

Первоначально требуется оплатить 70% от общей стоимости недвижимости.

«Апартаменты»

Программа создана для того, что заемщик приобрел апартаменты в коммерческом недвижимом объекте. Причем приобрести их можно в новостройке или на вторичном рынке.

Получить в кредит можно 15 000 000 рублей, но не больше 70% от общей стоимости недвижимости.

Кредит выдается на 30 лет.

Требуется оплатить первоначальный взнос в 30% от общей стоимости объекта.

«Ипотека для сотрудников «РЖД»

Только в данном банке существует такая программа. Здесь общая сумма кредита зависит от того, какое жилье заемщик покупает. Если он покупает квартиру в новостройке, то ему дадут в кредит 9 000 000 рублей. Если он покупает недвижимость на вторичном рынке, то ему дадут 15 000 000 рублей.

Кредит выдается под 10-12% на срок до 15 лет.

Важно: первоначальный взнос здесь клиенту платить не нужно. Но ему придется подписать дополнительное соглашение, по которому он будет обязан проработать в «РЖД» весь период действия его кредитного договора.

«Материнский капитал»

Здесь заемщик получает материнский капитал и вносит его в качестве первоначального взноса (20%) по ипотеке или частично досрочно погашает ссуду.

Деньги даются под 9,99% годовых на срок до 30 лет.

А если заемщик вносит собственные денежные средства, то ему придется оплатить авансовый платеж в 10%.

Чтобы воспользоваться программой клиент должен иметь:

• материнский капитал;
• разрешение от Пенсионного фонда на оформление ипотеки;
• выписку об остатке средств на капитале.

Также заемщик может привлечь созаемщиков, но важно, чтобы их стаж работы был не меньше 1 года.

«Машино-место»

Здесь заемщик может купить место для своей машины. Причем можно купить просто огороженное место на парковке или целый гараж. Главное, чтобы это место прошло регистрацию в Росреестре. Оплачивается 70% от стоимости.

«Рефинансирование»

Программа поможет пользователю взять кредит на более выгодных условиях, закрыть заемными деньгами ранее взятый кредит.

При этом, воспользовавшись данной программой, заемщик может:

• частично или полностью погасить ранее взятый кредит;
• снизить размер ежемесячного платежа;
• увеличить срок действия кредитного договора.

Кредит выдается под 9,99%. Но действует данная ставка только для людей, которые ранее не оформляли процедуру рефинансирования.

Дополнительно финансовое заведение разрабатывает заемщику график выплаты кредита с учетом его доходов. Но в банк необходимо предоставить справку 2-НДФЛ.

«Ипотека без первоначального взноса»

Такой программы в данном финансовом заведении нет. Но клиент может передать в залог банку свою ранее приобретенную недвижимость, получить заемные деньги. А еще молодая семья может предоставить в качестве первоначального взноса свой материнский капитал.

Оформление заявки

Оформить заявку на ипотеку в «Абсолют банке» невероятно просто.

Пользователю лишь требуется:

5. Пройти на официальный сайт банка, доступный по ссылке: absolutbank.ru.
6. Найти вкладку «Ипотека и кредиты», кликнуть на нее.
7. Перейти в категорию «Новостройки».
8. Найти вкладку «Оформить заявку», кликнуть на нее.
9. Заполнить небольшую анкету.

В нее требуется ввести:

• ФИО.
• Регион покупки недвижимости.

Теперь заемщик должен кликнуть на кнопку «Далее», отправить заявку работнику финансового заведения.

Через некоторое время пользователю придет ответ по его заявке. Если он будет положительным, то заемщику требуется предоставить в финансовое заведение свои документы.

Далее за 4 месяца клиент должен подобрать объект недвижимости, предоставить в финансовое заведение все бумаги по нему.

Важно: если работники финансового заведения одобрят выбранную клиентом квартиру, то он может оформлять кредитный договор. После его подписания, заемщик должен пройти процедуру регистрации сделки, передачи имущества в залог Росреестру.

Следует сделать вывод, что оформить ипотеку в «Абсолют банке» можно за несколько минут. Главное заранее подготовиться к процессу, подобрать нужные бумаги, грамотно выбрать объект.