Банк Зенит ипотечные кредиты

Для различных социальных групп Банк Зенит предлагает программы ипотечного кредитования, которые выгодны именно для этой категории лиц. Деятельность банка Зенит направлена на предоставление достоверной информации заинтересованным лицам.

Процентные ставки и условия по кредитному продукту

Целью ипотечного кредитования является покупка на первичном рынке у организаций, которые аккредитованы банком Зенит и на вторичном рынке следующих видов недвижимости:

• квартира;
• комната (доля) в квартире;
• таунхаус;
• апартаменты;
• дом с участком.

В зависимости от выбранной программы процентные ставки различные. В каждом конкретном случае процентная ставка определяется в индивидуальном порядке. Установленный итоговый размер указывается в договоре. Проценты за пользование начинают начислять со следующего дня после даты заключения ипотечного договора. По условиям ипотеки заемщик производит возврат основного долга ежемесячно. Дополнительно осуществляется уплата процентов. Лицо вправе использовать один из возможных способов, которые регламентированы законодательством. К таким вариантам уплаты относится:

1. Внесение наличных денег в кассе банковского учреждения. Основанием для операции выступает приходный кассовый ордер.
2. Денежный перевод без предварительного открытия счета в банковской организации. Распоряжение заемщика является основанием для произведения уплаты кредитных обязательств.
3. Перевод с открытого счета в банке Зенит. Предварительно представитель организации составляет распоряжение и согласовывает его содержание с заемщиком.
4. Перевод денег с действующего банковского счета, по распоряжению владельца этого счета. Он может быть открыт непосредственно у кредитора или в другом учреждении.

Заемщик обязан заключить следующие соглашения, если это предусмотрено условиями ипотечного договора:

• договор обеспечения;
• полис страхования жизни и риска наступления нетрудоспособности;
• полис имущественного страхования;
• договор титульного страхования.

Банк Зенит оставляет за собой право требовать заключения других видов соглашений для обеспечения выполнения заемщиком обязательств. По условиям ипотечного кредита заемщик вправе погасить заем досрочно.

Варианты подачи заявки на кредит

Для оформления кредитного договора банк Зенит предлагает воспользоваться одним из существующих способов:

• через интернет-банк в личном профиле;
• в офисе учреждения;
• на сайте;
• через мобильное приложение.

После подачи заявки с клиентом связывается представитель организации. Во время разговора уточняются детали по выбранному кредиту. Во время личной встречи в центре предоставления информации, передается предварительно подготовленный пакет документации. На основании предоставленных документов принимается решение и заключается договор. После совершения перечисленных действий лицо вправе воспользоваться ипотекой.

Условия выдачи ипотечных кредитов

Ипотечный кредит выдается лицам, которые являются гражданами Российской Федерации. Заемщики должны быть зарегистрированными на территории России. В случае постоянной регистрации в регионе страны, где отсутствует банковское отделение, граждане вправе обратиться в действующий банк в другом регионе. По программе «Семейная ипотека» дополнительное условие к заявителям – рождение второго (последующего) ребенка в период 01.01.2018г – 31.12.2022 г. Рожденные дети должны иметь гражданство Российской Федерации. Претендовать на приобретение жилья по данной программе вправе родители ребенка с установленной инвалидностью, который рожден до 31.12.2022 года.

Новостройка

Жители Москвы и области для покупки жилья в новостройке по программе банка получают кредит от 500 тысяч рублей до 20 миллионов рублей. Для населения других регионов страны установленная сумма равна 300000-15000000 рублей на приобретение квартиры в аккредитованной новостройке. Процентная ставка по данной программе составляет 9,1% годовых. Ипотека выдается на срок от одного года до двадцати пяти лет. Для оформления целевого займа вносится первоначальный взнос в размере 20% стоимости недвижимого имущества.

Внимание! Семье разрешено частично совершить взнос за счет материнского капитала.

Вторичное жилье

Получить заем на вторичное жилье, которое расположено в пределах Москвы и области, граждане могут в размере 500000-20000000 рублей. Для покупки жилья на вторичном рынке в других городах и областях действуют ставка от 300 тысяч рублей до 15 миллионов рублей. Кредитование осуществляется на минимальный срок от 1 года. Максимальный срок целевого займа составляет 25 лет. Первоначальный взнос 15% и выше от суммы приобретаемого жилья. За пользование процентная ставка от 9,1% годовых.

Дом с участком

Для заемщиков средств на дом с земельным участком на вторичном рынке действуют такие условия:

1. Размер займа 500000-20000000 рублей для недвижимости, которая находится в Москве и области. Сумма кредитования для других областей России установлена в пределах 300000 -15000000 рублей.
2. Процентная ставка-10,1%.
3. Срок ипотечного кредитования от одного года до двадцати пяти лет.
4. Обязательный взнос при заключении договора составляет 30% от стоимости приобретаемого недвижимого имущества.

Если заемщик вносит 50% на первоначальном этапе оформления ипотеки, предоставляется минимальный пакет документов.

Господдержка

Зенит банк предусматривает программу кредитования по исполнению государственной поддержки семей с детьми. В Москве и области граждане могут получить минимальную сумму денег в размере 600 тысяч рублей и максимальную сумму в 12 000 000 рублей для реализации цели ипотечного кредитования. Заемщик обязательно вносит минимально 20% от стоимости недвижимости под процентную ставку 4,9 % годовых. Целевой заем выдается на срок от 1 года до 30 лет.

Для военных

Получить кредит вправе участники НИС не менее 3 лет. Целевой заем выдается военнослужащим лицам для приобретения недвижимости на первичном и вторичном рынке. Сумма кредита по данной программе не может превышать 3,8 миллионов рублей. Банк Зенит выдает ипотеку по процентной ставке от 9,1 % годовых. Ипотека на квартиру сопровождается взносом 20% от ее стоимости. Срок ипотечного кредитования от 1 года до истечения права пребывать на военной службе в связи с наступлением предельного возраста.

[loan-calculator]

Необходимые документы

Для получения в банке Зенит ипотеки, клиенты заполняют заявление-анкету и прилагают следующие документы:

1. Паспорт.
2. Документы, где отображено семейное положение заявителя. К ним относится Свидетельство о браке, брачный договор. Если супруги расторгли брак, представляется соответствующее доказательство. При наличии детей к заявлению прилагается Свидетельство о рождении.
3. Копия трудовой книжки. Дубликаты страниц, которые заполнены, должны быть заверены печатью предприятия. Дополнительно на каждой странице указывается дата заверения, должность и подпись лица, производящего данные действия. На последней странице копии трудовой книжки отображается запись о продолжении трудовой деятельности по настоящий момент.
4. Справка о доходе. Документ составляется по форме 2-НДФЛ. Банк оставляет за собой право дополнительно потребовать приложить справку по установленной форме. Документ должен быть составлен не позднее 12 месяцев предшествующей подачи.
5. Документальное подтверждение размера дохода, в случае совмещения работы у другого работодателя. В отношении этих документов действует требование срока давности составления в двенадцать месяцев.

Внимание! Когда подтверждение дохода заемщика осуществляется справкой по форме банковского учреждения, прилагается копия приказа о назначении на должность сотрудника предприятия, который уполномочен на подписание справки. Дубликат приказа заверяется печатью юридического лица.

Физическое лицо-предприниматель дополнительно к перечисленному списку предоставляет свидетельство о государственной регистрации своей деятельности и копию декларации о доходах за предыдущий год. На декларации обязательно наличие отметки о принятии налоговой службой. Также индивидуальный предприниматель предоставляет банковские выписки по открытым расчетным счетам. Если заемщик является учредителем юридического лица, прилагается свидетельство о государственной регистрации, отчет о финансовых расходах, доходах за предыдущий отчетный период. Представители банка имеют право попросить предоставить для ознакомления выписку по расчетному счету и декларацию, где отображены доходы юридического лица, за прошедший год.

Внимание! Заемщики, во владении которых находится недвижимость или транспортное средство, документально подтверждают право собственности.

Кроме всех перечисленных документов, у банка Зенит есть право запросить дополнительные документы для принятия решения.

Оформление заявления

Заявление-анкета на получение ипотеки содержит следующие пункты, которые клиент заполняет:

1. Личные и паспортные данные.
2. Место регистрации. Если адрес прописки отличается от адреса проживания, об этом сообщается.
3. Контакты для связи.
4. Семейное положение, образование, социальный статус.
5. Место работы.
6. Кредитная история.
7. Информация о кредитном продукте.
8. Дополнительная информация.
9. Дата составления и подпись.

Подписывая заявление, клиент соглашается на все условия ипотеки, дает согласие на обработку кредитной истории.

Сроки

Поступившие заявления рассматриваются банком на протяжении трех рабочих дней. Срок исчисляется со дня предоставления полного пакета документации. У заемщика есть право отказаться от получения ипотеки в полном объеме или определенной части. Для этого заемщик, до момента истечения срока предоставления кредита, направляет соответствующее уведомление в банк.

Отзывы

Андрей, 38 лет, Москва

В банке Зенит пользовался ипотекой. В целом работа банка удовлетворила мои требования. На момент взятия, это один из банков, который предоставил необходимую сумму на квартиру. Процентная ставка средняя в соотношении к предложениям других банков.

Екатерина, 29 лет, Санкт-Петербург

Оформляла ипотеку в банке Зенит. Работой сотрудника банка довольна, общение грамотное. Для разрешения вопроса с закладной, сотрудник с пониманием перенес дату встречи.

Валентин, 40 лет, Нижний Новгород

Получил отказы в других банках в ипотеке на квартиру вторичного рынка. Оставил заявку в банк Зенит. Ответ получил в течение трех дней. Назначили дату для встречи, без долгих ожиданий одобрено обращение. От сотрудничества осталось положительное впечатление.