Брачный договор при ипотеке: нужен или нет?

В последнее время все больше вопросов связано с тем, как грамотно разделить свое имущество при разводе. Об этом полезно знать, даже если все в вашей семейной жизни в порядке, и разводиться вы совершенно не собираетесь.

Никто не знает, как повернется жизнь, и к любому удару надо готовиться заранее. В том числе – и к разводу. Пока один супруг предается мечтам о прекрасной жизни, второй давно изучит вопрос, и при разводе преимущество будет вовсе не на вашей стороне.

Почему брачный договор обязателен?

В нашей стране о брачном договоре не принято говорить так же, как и о смерти. И мы считаем, что нам надо бы поучиться у европейцев, которые к этим вопросам относятся совершенно спокойно.

Брачный договор может быть заключен как во время государственной регистрации брака, так и непосредственно перед оформлением ипотеки.

Почему брачный договор обязателен:

  1. Если ваш супруг – гражданин другого государства, предоставление брачного договора будет требованием банка.
  2. Также банк потребует брачный договор, если ваш супруг не соответствует требованиям: плохая кредитная история, отсутствие официального трудоустройства, низкий уровень оплаты труда и так далее.
  3. В брачном договоре регулируются абсолютно все вопросы, связанные с разделом обязанностей по выплате ипотечного кредита в случае развода.
  4. Кроме того, брачный договор определяет также, кому достанется ипотечная квартира.

По сути, при наличии брачного договора суд вам не потребуется: все делается в соответствии с документом, который обязательно надо нотариально заверить.

Почему заключение брачного договора выгодно?

При разводе все бытовые вопросы отходят на второй план, уже не до этого. А ведь банку абсолютно все равно, кто и по чьему мнению должен платить. Нет платежа – просрочка. Большая просрочка – суд и отчуждение имущества. Все просто.

Именно поэтому важно заранее заключать брачный договор, в котором будет четко прописано, кто и сколько будет платить. Это же касается ситуации с разделом ипотечного имущества при наличии детей, ведь их интересы учитываются в первую очередь, и органы опеки могут даже лишить родительских прав, если ваши действия лишают детей хороших условий.

Источник

Читайте также:  Официальный калькулятор ипотеки от Сбербанка на 2024 год
Оцените статью
Счета в банке
Добавить комментарий