Так называемый материнский или семейный капитал является особой системой: она была целенаправленно разработана для улучшения демографического показателя в стране, а также для оказания помощи семьям, в которых уже есть дети. Работает эта система в России с 2007 года. Но, как показывает практика, не всегда кредит наличными под материнский капитал используется заемщиками правильно и законно. А потому будет нелишним разобраться, что же представляет собой подобный вид взаимодействия с государством.
Что такое материнский капитал?
Начать следует с того, что получить материнский капитал семья может после рождения второго ребенка. При этом нельзя забывать, что использовать его можно только в определенных целях. Кроме того, взять его наличными просто невозможно, а можно лишь перечислить данные средства на какие-то нужды, которые предусмотрены программой.
Чтобы получить необходимую выплату, семье понадобится специальный сертификат, обязательно именной, который получает один из родителей.
На выдачу этого документа следует подать заявление в территориальное отделение Пенсионного фонда. Сумма, причитающаяся по сертификату, каждый год меняется. В самом начале действия программы она составляла 250 тысяч рублей, в текущем, 2020 году ее увеличили до 466 тысяч.
Выгодно взять кредит под материнский капитал в таких случаях:
- при возникновении сложностей со справкой о доходах;
- в случае, если кредитная история была ранее испорчена;
- владелец данного сертификата не уверен, что сможет погасить взятый в банке кредит. В этом случае все средства выплачиваются из материнского капитала;
- если возникло желание приобрести недвижимость, но на первый взнос денег не хватает.
Оформляется сертификат в случае рождения второго и каждого последующего ребенка.
Для чего можно использовать?
Распорядиться полученными средствами можно начиная с трехлетнего возраста вашего малыша. Но с целью погашения уже имеющегося займа использовать их допускается, не дожидаясь установленного срока. Следует, однако, обратить внимание, что условия кредита под данный сертификат не являются одинаковыми для всех займов.
Оплатить этими средствами можно целевой кредит под материнский капитал, выданный для:
- приобретения недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынке;
- строительства частного дома самостоятельно или через подрядчика;
- долевого участия в строительстве;
- реконструкции или реставрации жилья;
- оплаты взноса, который требуется для вступления в жилищный кооператив;
- оплаты образования ребенка.
Использовать средства для погашения обычных потребительских кредитов, как, например, покупки бытовой техники и прочие, закон не разрешает.
Требования к приобретаемому жилью
Важно также понимать, что далеко не любое недвижимое имущество можно приобрести с помощью данного сертификата. Здесь можно выделить такие требования:
- объект должен находиться в пределах РФ. Оплатить заграничное имущество этими средствами не получится. Ограничений по регионам в рамках России не установлено;
- объект покупки не должен принадлежать вашим родственникам;
- оформить купленную жилплощадь нужно на всех членов семьи;
- выбранный вами объект должен предполагать такую возможность, как регистрация по месту проживания;
- жилье не должно быть в аварийном состоянии. Перед выдачей средств представители Пенсионного фонда проведут осмотр покупаемой недвижимости, и если ее состояние является неудовлетворительным, или в дом не проведены основные коммуникации, они непременно откажут;
- на одного члена семьи в приобретаемой недвижимости должно приходиться не меньше 18 квадратных метров.
Исходя из данных требований, можно предположить, что далеко не в каждом городе найдется такая квартира или дом, которые будут соответствовать изложенным критериям и стоить 466 тысячи рублей. В связи с этим государство предоставляет возможность оплатить часть займа материнским капиталом, а остальное из личных средств заемщика.
Материнский капитал наличными
Многих интересует вопрос, можно ли взять кредит под материнский капитал наличными. Как уже говорилось, получить с помощью такого сертификата можно только определенные виды кредитования. В процессе составления договора подобный заем прописывается с указанием назначения средств и подробным описанием объекта, который приобретается. При этом обозначены будут не только основные характеристики, но и адрес покупки.
Нельзя с помощью материнского капитала компенсировать штрафы и комиссионные. Их можно использовать только на выплату тела ипотечного займа. Взять деньги под данный сертификат наличными просто невозможно, поскольку эти данные средства не обналичиваются, а переводятся по безналичному расчету на счет банка или другой структуры, для которой они предназначены.
Получить указанные средства в виде наличных денег можно только в том случае, если вы строите дом собственными силами.
Как можно получить заем
Для начала вам понадобится выбрать банк, в котором вы хотите взять кредит под сертификат. Затем следует подобрать жилье, которое вы готовы оплатить данными средствами.
Процедура оформления кредита в банке выглядит стандартно:
- в отделении финучреждения нужно заполнить заявление и приложить к нему все необходимые документы;
- после этого ожидается принятие решения банком, на которое может уйти 1-2 недели;
- получив положительный ответ, следует подготовить все документы для покупаемого имущества или строящегося;
- передать весь пакет бумаг в банк;
- заключить договор займа;
- застраховать объект договора (заемщик должен сделать это самостоятельно);
- далее подать заявление в Пенсионный фонд о перечислении средств на кредит под залог материнского капитала.
После рассмотрения вашего прошения средства перечисляются на счет банка.
Документы
Для предоставления в банк вам понадобится:
- Заявление.
- Копия удостоверения личности.
- Справка с работы.
- Свидетельство о браке.
- Свидетельство рождения ребенка, который дал вам право на получение сертификата.
- Сам сертификат непосредственно.
- Выписка из Пенсионного фонда об остатке средств на данном сертификате.
- Документы на имущество, которое покупается.
- Подтверждение того, что первоначальный взнос вы оплатили.
- Документы, которые понадобятся для оформления залога.
Для предоставления в Пенсионный фонд подготовьте:
- Заявление.
- Копию и оригинал сертификата материнского капитала.
- Свидетельство о пенсионном страховании.
- Удостоверение личности.
- Копию договора с банком.
- Банковскую справку о размере выплаты.
- Копию документа, подтверждающего госрегистрацию приобретаемого имущества.
- Справку о составе вашей семьи.
Договор займа можно заключать только при личном присутствии заемщика.