Кредит под материнский капитал в Сбербанке: условия и правила оформления

Банки

Приобретение собственного жилья – вопрос, актуальный для большинства россиян, особенно тех, кто только обзавелся семьей и теперь не прочь стать владельцем собственных жилых квадратных метров. Весомым подспорьем от государства в этом вопросе являются средства, которые новая ячейка общества получает при рождении ребенка. Чаще всего направляются они именно на улучшение условий проживания. Самым популярным является кредит под материнский капитал в Сбербанке, которому мы и посвятим небольшое исследование.

Какие возможности открывает помощь от государства?

Специально для молодых граждан, которые испытывают острую нужду в решении вопроса с жильем, Сберегательный банк России разработал программу, позволяющую воспользоваться помощью, оказанной государством. При этом если ранее семья могла пустить полученные средства только на оплату уже оформленной ипотеки, то начиная с 2013 года их можно использовать для внесения первого взноса.

Программа, получившая название «Ипотека плюс материнский капитал», открывает перед заемщиками такие возможности:

  • приобрести уже готовое жилье;
  • стать владельцами строящегося.

При этом в обоих случаях получатели кредита могут в качестве залога предоставить как объект кредитования, так и любую другую недвижимость. А привлечение созаемщиков или поручителей существенно увеличивает доступную к получению сумму.

Как оплатить ипотеку материнским капиталом?

Если ранее молодая семья уже оформила ипотеку в банке и теперь намерена погасить ее материнскими деньгами, необходимо придерживаться следующего порядка действий:

  1. Получить справку в отделении Сберегательного банка, в которой должна содержаться информация такого порядка – остаток по кредиту, вид кредитного договора, данные о задолженности при наличии таковой.
  2. Полученную справку необходимо предоставить в Пенсионный фонд, где следует написать прошение об оплате имеющегося кредита материнскими средствами.

На рассмотрение заявления обычно уходит 1-2 месяца, после чего деньги должны быть переведены кредитору для погашения обозначенной суммы.

Условия пользования капиталом матери

Чтобы решение о зачислении средств на счет кредитора было положительным, необходимо соблюсти ряд условий:

  • заявителем на перечисление средств в счет оплаты ипотечного кредита может стать только обладатель сертификата на указанный капитал. Более того, предъявить данный документ в банке он должен лично;
  • использовать сертификат можно для приобретения жилых метров равно на первичном и на вторичном рынке;
  • оформление ипотеки обязательно предусматривает распределение равных долей на владение объектом кредитования между всеми членами семьи, включая детей.
Читайте также:  Рефинансирование кредита: что нужно знать?

Обратиться в Пенсионный фонд с заявлением следует на протяжении полугода после предоставления банковского займа.

Особенности программ

Каждая из предлагаемых банком программ имеет ряд индивидуальных особенностей. Рассмотрим их.

Покупка готовой недвижимости

К преимуществам получения права владения уже построенным жильем можно отнести:

  • выгодную ставку;
  • отсутствие каких бы то ни было комиссий;
  • индивидуальный подход к тем, кто уже является клиентом банка, например, получает в нем зарплату.

Условия кредита в Сбербанке под материнский капитал являются вполне приемлемыми для молодой семьи:

[table id=44 /]

Первоначальный взнос зависит от суммы кредита, но не может составлять меньше 20%. Оформление страховки является обязательной процедурой.

К недостаткам данной программы можно отнести жесткие требования к пакету документов, основным среди которых является справка о доходах. При этом учитываются только официальные. Без подтверждения занятости и доходов можно получить кредит только в размере до 15 миллионов рублей.

Покупка строящегося жилья

Отличий у этой программы от предыдущей довольно мало. Основное – объектом кредитования становится жилье на первичном рынке недвижимости. Условия представим в таблице:

[table id=45 /]

Точно так же, как и в предыдущем случае, существует возможность оформить кредит без подтверждения официального дохода, но тогда сумма займа не превысит 15 миллионов рублей.

Процедура и документы

Пакет бумаг, которые необходимо предоставить банку для оформления займа выглядит довольно обширно. Основной перечень для тех, кому не нужно подтверждать доход, включает:

  1. Заявление.
  2. Удостоверение личности российского образца.
  3. Еще один документ, который может подтвердить личность (водительские права, военный билет, заграничный паспорт, свидетельство о пенсионном страховании).

Если требуется подтверждение наличия доходов, тогда дополнительно подготовьте:

  1. Справку с места работы.
  2. Справку по заработной плате.
  3. Подтверждение наличия других доходов официального порядка.

При наличии залога – документы на залоговое имущество.

После одобрения кредита предоставляются:

  1. Документы на кредитуемое жилье.
  2. Справка о возможности оплаты первого взноса.

Для того чтобы воспользоваться материнским капиталом, необходимо собрать:

  1. Свидетельство о вступлении в брак.
  2. Сертификат о рождении в семье ребенка.
  3. Сертификат на материнский капитал.
  4. Уведомление из Пенсионного фонда об остатке средств по нему.

Срок действия последнего документа ограничен одним месяцем.

Получение кредита в банке – на что нужно обратить внимание: Видео

Оцените статью
Счета в банке
Добавить комментарий