Банк «Открытие» предлагает рефинансирование ипотеки на выгодных условиях для физических лиц. Этот процесс представляет собой особую форму перекредитования, который позволяет частично закрыть долги по финансовым обязательствам за счет более низкой ставки. Такую процедуру предлагают многие банки, но условия отличаются, как и проценты. Предлагается рефинансирование военной ипотеки на особых условиях для граждан с хорошей кредитной историей.
Условия рефинансирования ипотеки в банке Открытие
Основным претмущемтвом является то, что процедура займет в несколько раз меньше времени, чем первичное оформление ипотечного займа. Процесс занимает не более трех дней. Рефинансирование ипотеки в банке «Открытие» предоставляется на конкретных условиях:
- Выплачиваемый кредит, который хотят рефинансировать, выдавался на приобретение недвижимой собственности, которая является залоговым объектом по договору.
- Соискатель обязан предоставить пакет всех документов.
- Отсутствие задолженностей по выплатам.
- С момента оформления кредита на недвижимость должно пройти не менее полугода. Только после этого срока можно заниматься перекредитованием.
- Сумма средств, выдаваемых в долг «Открытием», равен сумме остатка по основной задолженности и процентов, подлежащих выплате.
Гарантией исполнения обязательств остается объект недвижимости, являвшийся залогом по первичной ипотеке. Если соискатель является клиентом ФК «Открытие» (например, получает заработную плату), но оформил ипотеку в другом банке, он может рассчитывать на более лояльные условия – до 85% от стоимости залоговой квартиры.
Внимание! Телефон для консультации: 8 800 700‑78-77. Официальный портал организации: open.ru.
Ставки по рефинансированию ипотеки
Все филиалы банка «Открытие» проводят рефинансирование ипотеки, но проценты по новому договору рассчитываются индивидуально для каждого клиента. На показатель влияет не только кредитная история человека, но также его доход и сумма основного долга. Основные условия для физических лиц:
- Ставка в 2020 году-от 8,5%.
- Сумма кредитования от 500000 до 30000000 рублей.
- Размер рефинансирования от 20 до 85%.
- Срок кредита от 3 до 30 лет.
- Есть возможность досрочного погашения.
На заметку! Эта программа позволяет уменьшить свой ежемесячный платеж, провести конвертацию валюты кредитования, снизить процентную ставку по ипотечному займу.
Рефинансирование военной ипотеки проходит также на выгодных условиях.
Банк «Открытие» проводит рефинансирование военной ипотеки в ускоренном режиме, если заемщик предоставляет весь пакет документов и исправно платил по кредиту в стороннем финансовом учреждении. Военные могут рассчитывать на минимальную ставку в размере 8,25%. Основные требования ФК «Открытие»:
- Переоформление возможно, если целью кредитования является покупка жилья или долевой собственности недвижимости.
- В договоре могут принимать участие не более трех человек.
- Не должно быть задолженности по кредиту или после последней просрочки прошло более трех месяцев.
- Помимо основного пакета документации, необходимо предоставить оригинал ипотечного контракта.
- Процентная ставка зависит от того, в каком банке оформлен первый кредит.
ВАЖНО! Расчет будущего платежа легко провести через онлайн калькулятор на официальном ресурсе финансового предприятия.
Калькулятор
Калькулятор рефинансирования позволяет самостоятельно рассчитать примерную сумму кредита, процентную ставку, ежемесячный платеж и переплату. Посетив сайт банка, в кредитном калькуляторе необходимо заполнить все вкладки:
- стоимость квартиры;
- тип платежей;
- стоимость жилья;
- проценты;
- срок кредитования.
По результатам проверки, соискатель получит полные сведения о ежемесячном платеже, сумму выплат за весь период пользования займом.
[loan-calculator]
Необходимые документы
Для одобрения рефинансированной сделки, необходимо предоставить пакет документации:
- заполненная анкета-заявление;
- паспорт всех лиц, участвующих в процессе;
- ксерокопию трудовой книжки или ипотечного контракта;
- справка о доходах;
- ИНН;
- СНИЛС;
- выписку из домовой книги.
В индивидуальном порядке финансовое учреждение вправе потребовать дополнительную документацию.
На заметку! Подавать заявку можно в режиме онлайн. Копии должны быть заверены нотариальной конторой.
Оформление
Процесс проводится в любом отделении банка по месту жительства соискателя. Если анкета заполнялась в дистанционном режиме, то с человеком свяжется сотрудник «Открытия» и договорится о времени приема. Посетив банковское учреждение, кредитный инспектор проверяет документы и данные из анкеты, делает копии документов и отправляет заявку на рассмотрение. В течение трех суток заявление рассматривается службой безопасности, а потом выносится вердикт.
ВАЖНО! Банк имеет полное право не объяснять причину отказа. Чаще всего причина кроется в нестабильности доходов, плохой кредитной истории.
Способы оплаты кредитного долга
В дальнейшем клиент обязан оплачивать долг по ипотеке ежемесячно. В договоре прописывается минимальная сумма платежа. Человек вправе вносить большие суммы. Оплачивать ежемесячные взносы можно через:
- почтовое отделение;
- банковское предприятие;
- онлайн-банк;
- виртуальные кошельки;
- со счета мобильного телефона.
Чтобы не платить за перевод денежных средств, лучше осуществлять платежи через мобильное приложение банка, в котором у заемщика есть счет. Тогда человек не будет переплачивать за ежемесячные переводы.
Отзывы
Рефинансирование ипотеки других банков через ФК «Открытие» – выгодное мероприятие, что подтверждают положительные отзывы клиентов:
Анна Свиридова, 29 лет.
Перевела свой кредит из Сбербанка в «Открытие». Оформление длилось всего два дня. В итоге, мой ежемесячный платеж по долгу уменьшился почти на 1000 рублей, а срок ипотечного займа не изменился. Есть возможность досрочного погашения кредита с пересчетом процентов.
Кирилл Воронов, 36 лет.
Единственный минус работы с «Открытием» – длительный период ожидания ответа. Я подавал заявку в пятницу, а получил положительное решение только в середине следующей недели. В других аспектах сделкой я доволен. Переоформил ипотеку на меньший срок. Переплата значительно уменьшилась, а ежемесячный платеж увеличился не существенно.
Светлана Сухова, 69 лет.
Мне банк «Открытие» сначала отказал в рефинансировании из-за того, что я не предоставила весь пакет документации. Позже заявка была одобрена, но не на ту сумму, которую я рассчитывала. Тем не менее, мне удобно погашать заем, потому что я получаю пенсию в этом финансовом предприятии. Я написала заявление и с моего счета списываются средства раз в месяц в автоматическом режиме.