Накопления по военной ипотеке

Чтобы у служащего на благо Родины могли осуществляться накопления по военной ипотеке, он должен стать участником программы. Все взносы будут администрироваться на именном счёте участника НИС. Поступления на счёт могут осуществлять добровольно или в обязательном порядке.

Общая информация

Деньги от участия в программе могут быть использованы только на покупку жилья служащим на благо Родины. С участником системы заключается договор целевого жилищного займа, по которому приобретается квартира или участок земли под строительство. Договор может быть заключён только после 10 лет нахождения на службе в рядах ВС РФ.

Пока военнослужащий проходит службу, деньги ежемесячно или ежегодно в установленном порядке, копятся на его счету в НИС. По истечении 10 лет службы он может потратить их только на покупку жилья. Если он отслужит 20 лет и более, то он может тратить деньги по своему усмотрению.

Купить жилое помещение можно с привлечением средств кредитной организации. В России есть банки, кредитующие служащих в рядах ВС РФ по специальным программам с льготными условиями.

Пока право на использование средств, хранящихся на именном счёте НИС, не наступит, военный деньгами не владеет. Если он уволится до истечения срока службы в рядах ВС РФ без права на накопления, они будут возвращены в бюджет в полном объёме. Поэтому использовать деньги по своему желанию, кроме как на покупку жилья, не получится.

На финансы на именном счёте можно купить:

• Жильё на вторичном рынке;
• Квартиру в новостройке;
• Участок под строительство жилого дома.

Правила формирования

Денежные суммы на накопительный счёт служащего в рядах ВС РФ поступают ежегодно до 20 марта. В текущем году – до 20 марта 2024 года. Сумма по военной ипотеке в 2024 году составляет 311 044,5 рубля.

Эти средства не просто копятся на счёте, они «работают». Фонд накоплений НИС стал вторым по величине после ПФР. Здесь деньги не просто «лежат», они приносят пассивный доход от инвестирования.

Инвестиционный доход

Доверительное управление деньгами на именном счёте позволяет служащему в рядах ВС РФ получать дополнительный доход от инвестирования. Сегодня эти средства частично компенсируют потери от «заморозки» программы в 2015 – 2016 годах.

Средняя доходность от инвестирования средств составляет 8-13% годовых. Через 3 месяца после того, как военнослужащий стал участником программы, у него появился именной счёт, деньги автоматически передаются под доверительное управление в Фонд. В течение всего периода накоплений, примерная ежемесячная сумма по военной ипотеке в 2024 году составляет 25 920 рублей.

Управление финансами прекращается, когда проходящий службу в рядах ВС РФ их изымает в полном объёме. Размер накоплений зависит от количества лет участия в программе, от доходности.

Как узнать сумму накоплений

Каждому служащему в рядах ВС РФ интересно знать, какая сумма накоплений по военной ипотеке хранится на его именном счёте. Для получения приблизительной информации можно воспользоваться интернет-сервисами, предоставляющими калькулятор для вычислений.

Чтобы получить примерный результат, нужно ввести следующие данные:

• Дату возникновения права. То есть, месяц, когда служащий был включён в реестр НИС;
• Дату включения в систему. От полученных данных зависит сумма инвестиционного дохода.

Но точные данные, которые распределяются по именным счетам не передаются ФГКУ «Росвоенипотека» в открытом доступе. Поэтому данные предоставляемые различными Интернет-ресурсами носят приблизительный характер с погрешностью 2% в большую или меньшую сторону.

Порядок включения в реестр НИС

В каждой воинской части есть должностное лицо, ответственное за включение желающих военнослужащих в реестр НИС. Для этого он должен потребовать с заявителя следующие документы:

• Копию рапорта служащего в рядах ВС РФ, в котором изложена просьба о включении его в реестр;
• Копию паспорта заявителя;
• Копию контракта на прохождение военной службы.

С момента принятия рапорта с документа до включения военного в реестр НИС должно пройти не более 3 месяцев. Если этот срок превышен, от должностного лица потребуют письменные объяснения о нарушении сроков.

Когда заявитель будет внесён в список участников программы, в его личное дело подошьют карточку участника НИС. С этого момента на его именном счёте будет копиться начисления по военной ипотеке в 2024 и последующих годах.

Какое жильё можно купить с помощью накоплений

С помощью суммы накоплений по военной ипотеке в 2024 году можно купить жильё:

• Квартиру на первичном или вторичном рынке;
• Участок под строительство жилого дома.

Порядок покупки следующий:

• Получение свидетельства об участии в программе;
• Получение точной информации о сумме военной ипотеки в 2024 году на личном счёте заявителя;
• Выбор кредитного учреждения для оформления ипотечного договор;
• Заключение договора;
• Выбор квартиры, отвечающей условиям программы;
• Оценка жилья;
• Страхование сделки;
• Сделка с продавцом жилья, её регистрация;
• Сдача комплекта документов в Росвоенипотеку.

Купить с помощью накопленных средств можно только жильё, отвечающее следующим требованиям:

• с отдельной кухней и санузлом;
• подключённой к системе центрального отопления и водоснабжения;
• окна, стены, полы и прочие конструктивные детали должны соответствовать требования безопасности.

Кроме того, покупаемая жилплощадь, не должна находиться в многоквартирном доме:

• признанным аварийным;
• имеющим цементный, кирпичный или каменный фундамент;
• в котором менее 6 этажей.

То есть, можно купить современное жильё, отвечающее санитарным, гигиеническим требованиям и безопасное для проживания.

Заключение

Военная ипотека – это специальная программа, направленная на помощь военнослужащим в приобретении личного жилья. Каждый год из бюджета на именно счёт участника НИС переходит определённая денежная сумма. Она управляется Фондом, который каждый год начисляет проценты по инвестиционному вкладу. Забрать средства можно на покупку жилья или для достижения иных целей, но только через определённый срок прохождения службы.