Ипотека для военных в ВТБ 24

Ипотечное кредитование – банковский продукт, востребованный сегодня разными слоями населения. С учетом возможностей потенциальных заемщиков разрабатываются новые варианты этого вида кредитования. Одним из них является военная ипотека в ВТБ 24. Эта программа специально создана для военнослужащих, которые являются участниками накопительно-ипотечной системы (НИС). Наша статья познакомит вас с условиями и особенностями данного кредитного продукта.

Базовые условия кредитования

Назовем условия по военной ипотеке, которые предлагает ВТБ 24:

1. Наличие статуса военнослужащего (ФСБ, Национальная гвардия ФСО, Министерство обороны и другие ведомства).
2. Максимальная сумма кредитования – до 2,15 млн руб.
3. Ставки варьируются от 11,4 до 11,75%.
4. Срок погашения ипотеки может доходить до 14 лет (при этом возраст заемщика на момент полного погашения не должен превышать 45 лет).
5. Размер первого взноса – от 15% стоимости объекта выбранной недвижимости.
6. Трудовой стаж потенциального заемщика – не менее года (это же касается и поручителя по кредиту).

Особенности реализации НИС

Процедура реализации НИС носит стандартный характер и включает в себя следующее:

• Ежегодно участнику системы выделяется денежный ресурс (целевые взносы), который подлежит накоплению.
• Через 3 года накопленные средства могут быть использованы как первоначальный взнос при получении ипотеки, оставшаяся часть погашается в соответствии с условиями конкретной кредитной программы.
• Процесс погашения на протяжении всего срока также осуществляется с использованием взносов накопительно-ипотечной системы.
• Максимальная сумма в 2019 году военной ипотеки ВТБ 24 будет составлять 2,3 млн руб., а сумма ежегодного накопительного взноса увеличится до 280 тыс. руб.

Преимущества и подводные камни системы

Несмотря на то, что НИС разработана и функционирует уже с 2005 года, она имеет свои плюсы и минусы. К позитивным аспектам относят такие:

1. Полное отсутствие очередей на получение квартир (других видов недвижимости).
2. Заемщик-военнослужащий самостоятельно выбирает объект недвижимости.
3. Наличие собственной недвижимости не влияет на факт приобретения другой.
4. Льготы при кредитовании.
5. Возможность повторного использования системы.

Присутствуют и негативные моменты:

1. Рынок военной ипотеки ограничен (особенно это касается первичной недвижимости).
2. Приобретаемый объект является собственностью военнослужащего и одновременно залогом в банке на языке юристов это называется двойным обременением).
3. Потеря всех льгот при увольнении со службы. Право на использование средств, накопленных на счете НИС, не теряется при исполнении условий статьи 10 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».
4. Длительность процедуры оформления.

Документальная база для получения ипотеки

От заемщика-военнослужащего, который собирает документы для ипотеки, потребуется стандартный пакет документов:

• грамотно составленное заявление-анкета;
• паспорт (при необходимости документ поручителя);
• оригиналы (копии) ИНН и СНИЛС;
• свидетельство, подтверждающее участие в НИС;
• дополнительная документация на усмотрение банка.

Этапы оформления

Процедура ипотечного кредитования для военнослужащих, как и любой другой вариант кредитования, состоит из определенных этапов. Порядок действий:

1. Предварительно выбрать интересующий объект недвижимости.
2. Лично обратиться в кредитный отдел банковского учреждения либо оформить соответствующую заявку на сайте. Рассмотрение длится до 5 рабочих дней.
3. Собрать документы на недвижимость и пакет документов, который требует банк для кредитующегося лица.
4. В случае положительного ответа прийти в банк для оформления сделки.

Как грамотно выбрать банк. Военная ипотека: Видео