Одним из удобных и практичных вариантов получения наличных средств является кредит под залог недвижимости в ВТБ 24, не требующий привлечения поручителей. Заемщик предоставляет в банк определенный пакет документов и в качестве залога предлагает любое принадлежащее ему недвижимое имущество.
Условия займа
Особенности и условия выдачи кредита под залог недвижимости будут зависеть от требуемой заемщику суммы.
Кредит возможно использовать на разные цели: купить недвижимость или земельный участок, оплатить отпуск или учебу, сделать ремонт.
Основные условия, выдвигаемые банком, включают:
- Обеспечение займа, в качестве которого может выступать недвижимое имущество.
- Имущество, которое предоставляется в качестве залога, может находиться в собственности самого заемщика или его родственников (супруги/супруга, иных членов семьи). Лицо, обладающее правами на предмет залога, будет выступать в таком случае поручителем.
- Процентная ставка на весь срок кредита составляет 15,5 % годовых.
- Валюта, в которой предоставляются денежные средства, – рубли РФ.
- Размер кредита не может быть больше половины стоимости закладываемой недвижимости.
- Срок предоставления займа – до 20 лет.
- Максимальная сумма – до 5 млн рублей.
- Комиссия за оформление кредита не берется.
- Возможно досрочное погашение.
Требования к заемщику
Если клиент решает взять в ВТБ 24 кредит под залог квартиры, то ему необходимо отвечать следующим условиям:
- Заявитель должен быть дееспособным и иметь гражданство РФ.
- Соответствие требованиям банка в части платежеспособности.
- При обращении в банк заемщик должен быть в возрасте не менее 21 год и не более 60 лет, а на момент выплаты кредита – не старше 75 лет.
- Иметь трудовой стаж более одного года и постоянный доход.
- Иметь постоянную регистрацию.
Документы
В стандартный пакет документов входят:
- Заявление-анкета.
- Паспорт заявителя или иной документ, удостоверяющий личность.
- Подтверждение права владения предоставляемым в качестве залога недвижимым имуществом.
- Документы, подтверждающие достаточный уровень дохода. Как правило, в качестве таких бумаг выступает справка из бухгалтерии с работы, декларация из налоговой.
- Копия трудовой книжки, заверенной по месту работы.
- Сведения о текущих обязательствах и данные о кредитной истории.
Могут потребоваться также:
- военный билет;
- подтверждение образования;
- согласие второго супруга и прочие.
Банк принимает документы для рассмотрения, срок принятия решения – от 5 до 14 рабочих дней.
Способы погашения
Заемщик на свое усмотрение может вносить платежи по текущему кредиту несколькими способами:
- С помощью личного кабинета «ВТБ 24-онлайн».
- Путем перечисления необходимой денежной суммы для погашения кредита с другого счета или карты заемщика.
- Внесением наличных в кассу любого отделения банка.
- Через банкомат, терминалы обслуживания.
- Через партнеров ВТБ 24 путем безналичного перевода.
- Через «Почту России».
Плюсы и минусы кредита
Каждое кредитное предложение банка имеет свои плюсы и минусы.
Прежде чем начать их рассматривать, следует указать, что все займы под залог недвижимости бывают целевыми и нецелевыми.
Целевое назначение кредита говорит само за себя. Банк предоставляет заем на приобретение чего-то конкретного, например, на покупку нового жилья. Использование выданных средств будет строго контролироваться со стороны банка-кредитора.
Плюсами целевого кредита являются, как правило, сниженные процентные ставки и завышенный размер заемных средств. Целевой заем выступает в виде ипотечного предложения.
Нецелевой кредит выдается заемщику на любые цели, например, развитие бизнеса, обучение, путешествие. Такой вариант кредита носит потребительский характер.
Главными плюсами залоговых кредитов являются:
- Невысокие процентные ставки.
- Крупные суммы заемных средств.
- Длительные сроки для погашения.
- Отсутствие необходимости поиска дополнительных поручителей.
В то же время заем под залог недвижимости имеет свои минусы и риски:
- Клиент несет дополнительные расходы в части оформления бумаг.
- Всегда есть риск лишиться залогового имущества в случае невозможности дальнейшего погашения кредита.
- Требуется документальное подтверждение доходов заемщика и наличие идеальной кредитной истории.
Любой кредит, независимо от того, присутствует в нем требование о залоге или нет, является довольно рискованным предприятием для заемщика. Поэтому перед подачей заявки необходимо реально оценить свои возможности.
