Находить решение жилищного вопроса разные семьи предпочитают самыми разнообразными способами. Одни всю жизнь копят нужную сумму, другие занимают у друзей и родственников, а некоторые все же решаются на кредитные отношения с банком. Последний способ на сегодняшний день стал довольно доступен благодаря готовности финансовых учреждений идти навстречу потребителю, что выражается в большом разнообразии кредитных продуктов. В 2024 году вполне доступные условия кредита предлагает Сбербанк – один из крупнейших заимодателей страны.
Выбираем программу
Не секрет, что большая часть предложений по займам в Сберегательном банке реализуется сегодня при поддержке государства. Вызвано это намерением государства поддержать граждан, которые остро ощущают необходимость улучшения жилищных условий. Какой именно продукт выбрать, будет зависеть от множества факторов, которые мы и предлагаем рассмотреть подробнее.
Жилье в новостройках
Акционное предложение по данному виду кредитования действовало до конца июня 2021 года. В настоящее время такой программы в продуктовой линейке банка нет. Условия, которые действовали в момент проведения акции:
- стартовый взнос – 15%;
- срок – вплоть до 30 лет;
- ставка – 11,5% в национальной валюте;
- выдается без подтверждения имеющихся доходов, но первоначальный взнос при этом увеличивается до 50% от стоимости приобретаемого жилья;
- сумма – от 300 тысяч.
Важно: указанная ставка сохраняется только при оформлении страховки, как того требует банк. В противном случае ставка прирастет на 1%.
Для подписания договора заемщикам, которые уже получают зарплату через Сбербанк, достаточно иметь при себе только паспорт. Заполнить бланк-заявку.
Ипотека при поддержке государства
Получить кредит в Сбербанке на недвижимость можно и при поддержке государства. В финансовом учреждении запущена новая программа для семей, у которых в период обслуживания займа появится второй и/или третий ребенок. Речь идет о периоде с 1 января 2019 года до 31 декабря 2022 года. Этими же датами ограничено само предложение. Условия:
- взнос при оформлении договора – 20%;
- период кредитования – 30 лет;
- ставка – от 6%. При этом льготная ставка действует в первые три года кредитования после рождения второго, или в первые пять лет после появления третьего ребенка. По истечении этого периода базовая ставка увеличивается до 9,5% годовых;
- сумма – начиная от 300 тысяч.
При этом полностью отсутствует комиссия за оформление договора, а вот оформление страховки является обязательным. Если же ежегодное продление страхового полиса будет нарушено, ставка увеличится до 13%.
Максимальный заем, который можно получить в рамках программы, – 8 миллионов рублей, если мы говорим о жилье в Москве и Петербурге или их областях, и 3 миллиона, если приобретается недвижимость в других регионах. При этом речь в данном случае идет только о первичном рынке. Подача прошения возможна онлайн.
Требования к заявителю:
- возраст – 21-75 лет;
- стаж работы от полугода на последнем предприятии;
- наличие поручителей.
Оформить кредит можно и с привлечением материнского капитала.
«Молодая семья»
Рассчитывать на кредит на приобретение жилья в Сбербанке на льготных условиях сегодня могут молодые семьи. Важные условия: хотя бы одному из них должно быть не более 35 лет, и один из супругов должен иметь постоянное место работы. Кроме того, в банке придется документально подтвердить официально оформленные отношения, иначе воспользоваться предложением семья не сможет. Условия:
- срок кредита – до 30 лет;
- ставка – 8,9% годовых;
- первый взнос – от 20%.
Обратите внимание, что чем выше сумма стартового взноса, тем на меньший процент может рассчитывать заемщик. При этом ставка в 8,9% сохранится только тогда, когда молодая пара внесет 50% от стоимости жилья.
Строящееся жилье
В данном случае речь идет исключительно о первичном рынке. Основные условия выглядят так:
- сумма – от 300 тысяч;
- ставки – от 7,40% по программе субсидирования; от 9,40% – базовая;
- выдается на период до 30 лет;
- первый взнос – от 20%;
- предоставление подтверждения уровня доходов и занятости не является обязательным.
Оформить можно онлайн. Максимальная сумма к получению – 15 миллионов. Обязательная процедура – страхование. В качестве залога выступает кредитуемое жилье.
Заем для военных
Единственная программа, которая позволяет получить кредит на квартиру в Сбербанке без первоначального взноса, рассчитана на военнослужащих. При этом ставка равна 9,5%, а максимальная сумма достигает 2 миллионов 333 тысяч рублей. Как и в других случаях, подать прошение можно на сайте банка.
По этой программе заемщики получают возможность приобрести жилые квадратные метры, в том числе и на вторичном рынке. Комиссия за оформление договорных отношений и страховка отсутствуют. Период возврата средств ограничен 15 годами. Обеспечением по займу является кредитуемое жилье.
Кредит на строительство
Еще одна не менее привлекательная программа предусмотрена для тех, кто намерен построить свой дом самостоятельно. В этом случае все заявки рассматриваются в индивидуальном порядке. На особые условия могут рассчитывать молодые семьи. При этом важно помнить, что первый взнос начинается от 25%, а залогом может служить любое другое жилье, имеющееся у заемщика.
Оформление страховки происходит в обязательном режиме, а надбавка к ставке зависит от того, является ли заемщик клиентом банка.
Все перечисленные программы рассчитаны исключительно на граждан РФ.