Действующая в Абсолют Банке военная ипотека позволит выбрать программу для приобретения недвижимости. Увеличен срок погашения и снижена процентная ставка. Предварительные расчеты проводят на онлайн-калькуляторе.
Прошло больше двух лет с момента присоединения крупной банковской структуры к государственной программе поддержки военнослужащих. Оформленная в Абсолют Банк военная ипотека, предъявляет минимальные требования к заемщикам.
Выгодные предложения включены в две программы, позволяющие приобрести готовое жилье или недвижимость в новостройке. Привлекает первый взнос, сроки кредита и процентная ставка. Предварительные расчеты делают на калькуляторе в режиме онлайн.
[loan-calculator]
Абсолют Банк: регистрация личного кабинета.
Условия кредитования ипотеки для военнослужащих в Банке Абсолют
Оформленная в абсолют банке военная ипотека, предполагает выбор одной из двух программ. Они подразделены на Стандарт и Первичный рынок.
До погашения задолженности, жилье находится в залоге. Имуществом распоряжается финучреждение и Росвоенипотека, представляющая интересы государства.
ВАЖНО. Первоначальный взнос доходит до 20 процентов после проведения оценки жилья. Заемщик вкладывает личные сбережения и средства из целевого жилищного займа. Размер кредита соответственно не превысит 80 %.
Выбор метода погашения задолженности отразится на сумме займа. Максимум до 3075000 рублей предлагается в случае выплат из собственных средств. Второй вариант для военной ипотеки (2460000 рублей) позволит погашать за счет взносов в соответствии с условиями НИС (накопительно-ипотечная система).
Процентные ставки
Ипотечный кредит в Абсолют поможет не переплачивать. Фиксированная ставка на конец 2019 года установлена в 10.6 %. Следует учитывать дополнительные расходы:
- Залоговое имущество нуждается в оформление полиса, способного возместить ущерб в результате повреждения и утраты.
- Дополнительные страховки понадобятся, если заемщик выбывает из группы участников НИС.
- Просрочка приведет к штрафным санкциям. Пеня начисляется в размере 0.06 % за каждый день.
- При неустойке используют ставку в 0.1 %, ориентируясь на остаток задолженности.
Расчеты на калькуляторе не учитывают оплату услуг оценщика. При регистрации права собственности оплачивают госпошлину.
Требования к заемщику
В банке Абсолют стараются индивидуально решить вопрос с займом, особенно если дело касается военнослужащих. Разработаны требования к заемщику и поручителю, если отсутствует должное обеспечение:
- Необходимо иметь статус российского гражданина. Жилье располагается в регионе нахождения офиса банка.
- Доказывают включение в реестр накопительной системы.
- Возрастная шкала начинается с 21 года и доходит до 45 лет.
- Служба по контракту составляет более 1 года.
ВАЖНО. Банк оговорил условие для военнослужащих. Они должны быть участниками НИС больше 3 лет (36 месяцев). Срок займа увязан с предельным возрастом службы.
Требования к приобретаемой недвижимости
Определенные обязательства банк установил для недвижимости. В зависимости от программы ипотеки работают ограничения:
- Пригодное к проживанию жилье приобретается на первичном и вторичном рынке.
- Вторичка не означает выбор дома под снос и аварийных квартир. Недопустимы незаконные перепланировки и подключение к системам жизнеобеспечения.
- Квартира в новостройках допускает договор долевого участия и уступку прав (цессия). Застройщик обладает разрешением на строительство и выбирается по рекомендации банка.
ВАЖНО. Выявляют отсутствие задолженностей по платежам и обременений. Не должно возникать притязаний на собственность у третьих лиц.
Необходимые документы
Военная ипотека избавляет от сбора объемного пакета с документацией. Список будет дополнен после консультации с кредитным специалистом. Заемщик предоставит:
- паспорт гражданина страны;
- анкету (заявку) утвержденного образца;
- свидетельство об участии в НИС и прохождении службы (контракт);
- бумаги о семейном положении (метрики о браке, разводе) и материнском капитале;
- выписки о доходах (ПФР) и месте службы.
Возникновение вопросов приведет к добавлению дополнительных документов. После одобрения собирается документация о продавце и недвижимости.
ВАЖНО. Военные в качестве доверителя привлекают родителей, супруга, совершеннолетнего ребенка или представителя риэлтерской фирмы. Клиент посещает с доверенным лицом Абсолют при подаче заявки. Нотариальная доверенность включает пункты, установленные банком и Росвоенипотекой.
Погашение кредита
В режиме онлайн калькулятор даст возможность незамедлительно узнать сумму ежемесячного взноса. Погашение займа предусматривает аннуитетный порядок. Для заемщика это означает сложение тела кредита с процентами и разделение на равные части:
- Первый взнос обеспечен семейным капиталом и средствами из федерального бюджета.
- Ежемесячно на счет участника накопительной системы перечисляют средства для погашения (1/12 от взноса).
- Заемщик вносит собственные средства с определенными ограничениями (до 25% от платежа НИС).
Предусмотрено досрочное погашение без навязывания дополнительных требований. Перечисление средств происходит:
- в офисе банка;
- межбанковским переводом;
- перечислением с карты или счета;
- через партнеров (Связной, Эльдорадо, WesternUnion);
- с помощью бухгалтерии (по месту работы).
Следует учитывать время перевода. Перекидывание средств со счета в своем банке занимает минуты. В остальных случаях баланс удастся пополнить через 3-5 дней.
Ипотечный калькулятор и график платежей
Перед оформлением военной ипотеки нужно зайти на сайт банка и найти калькулятор. При заполнении указывают:
- ставку и время вступления в НИС;
- размер и срок кредита;
- стоимость жилья и возраст заемщика;
- сумму собственных средств и накоплений
Проведенный расчет покажет сумму аннуитетного взноса и переплаты. Не допустить неустойки и увеличения размера займа, позволит соблюдение графика платежей.
График входит в приложение к договору и должен неукоснительно соблюдаться. Средства желательно перечислять за несколько дней до окончания отчетного периода.
Соответствие требованиям и отсутствие претензий по условиям ипотеки приведут к заполнению заявки. Она отсылается онлайн. Менеджер свяжется с заявителем через несколько часов для установки времени визита в офис.
После подачи документов на рассмотрение уйдет до 5 суток. Положительное решение действительно на протяжении 4 месяцев.
За это время предоставляют правоустанавливающую документацию. Передают имущество в залог и подписывают кредитный договор. Средства перечисляют безналичным способом на открытый счет.