Сбербанк ипотека новостройка предоставляется гражданам, которые хотят приобрести строящееся жилье в кредит. Банковская организация предлагает выгодные условия и фиксированную процентную ставку, что позволяет выплатить необходимую сумму уже через 10 лет. Существует ряд специальных условий, которые необходимо соблюсти при подаче заявки. Также рекомендуется внимательно ознакомиться с ипотечной программой. Кроме того, Сбербанк приготовил специальный ипотечный калькулятор, который поможет рассчитать стоимость первого взноса.
Общая информация
Ипотека от Сбербанка на квартиру в новостройке предоставляется всем клиентам на лояльных условиях. К недвижимости, которую можно приобрести по данной программе, относятся не только квартиры, но и апартаменты в строящихся жилых комплексах. Важно понимать, что заемщик не может потребовать оформления ипотеки на того застройщика, который будет угоден ему. Строящиеся комплексы необходимо выбирать из списка, где указаны все партнеры-застройщики Сбербанка.
Банковская организация выдает ипотечные кредиты под низкий процент по причине уверенности в своих партнерах. Сама сделка совершается очень удобно: оформить кредит можно как по телефону, так и через онлайн-сервис. Оригиналы и копии всех необходимых документов можно будет предоставить уже позже. Для первого взноса можно воспользоваться материнским капиталом. Эта услуга доступна для всех семей, у которых двое и больше детей.
Условия
Ипотека на строящееся жилье в 2024 году выдается Сбербанком под выгодные условия и на долгосрочный период. Требования к заемщику также очень лояльные, поэтому проблем при оформлении возникнуть не должно.
Выдача ипотечного кредита на первичку от Сбербанка происходит на следующих условиях:
- брать займ на строящееся жилье можно минимум от 300 000 рублей, не меньше;
- первоначальный взнос по стандарту составляет 15% от общей суммы кредита;
- ставка для льготников и многодетных семей начинается от 5,9%, для остальных категорий населения – от 8,1%;
- допускается оформление ипотеки на срок до 30 лет;
- рассматривается практика получения займа двумя частями.
Также есть возможность оформить сделку всего лишь по двум документам, но процентная ставка для такой программы будет намного выше. Перед оформлением очень важно изучить все условия и понять, подходят ли они под текущее финансовое положение заемщика.
Лицо, которое берет ипотеку от Сбербанка на жилье в новостройке, должно соответствовать следующим требованиям:
- возраст не менее 21 года и не более 75 лет;
- наличие постоянного источника доходов, указанного в трудовой книжке, и стаж работы на этом месте не менее полугода;
- российское гражданство;
- достаточный уровень ежемесячного дохода, чтобы выплачивать кредит (можно определить с помощью специального ипотечного калькулятора);
- дееспособность;
- хорошая кредитная история в Сбербанке, без задолженностей.
Если все это соблюдено, то кредит на первичное жилье будет одобрен сотрудниками данной банковской организации. Важно понимать, что кредит – это большая ответственность, поэтому нужно быть четко уверенным в своей платежеспособности.
Ипотека Сбербанк калькулятор 2024
Сбербанк заботится о своих клиентах, поэтому специально для них на официальном сайте финансового учреждения был разработан калькулятор. С помощью него можно рассчитать все необходимые данные и определить, можно ли в текущий момент оформлять ипотеку на квартиру в новостройке.
Чтобы рассчитать дальнейшие условия погашения кредита и график взносов, требуется ввести следующие данные:
- общую сумму предполагаемой ипотеки;
- тип совершаемых платежей: они могут быть как аннуитетными, так и дифференцированными;
- предполагаемую дату оформления и желаемые сроки;
- процентную ставку согласно программе, по которой будет браться кредит;
- наличие или отсутствие дополнительных средств для внесения первого взноса: например, материнский капитал.
После внесения всей информации система рассчитает сумму первоначального и ежемесячного взносов, а также покажет примерный график выплат. Такой ипотечный калькулятор на новостройки очень удобен, поскольку позволяет ознакомиться с рисками еще до оформления кредитного договора, чтобы можно было принять правильное решение.
[loan-calculator]
Документы
Даже если заемщик оставил заявку на ипотеку в строящемся доме по телефону или с помощью сайта, он все равно должен будет позже занести документы в отделение Сбербанка. Этот шаг будет означать фактическое заключение сделки, поскольку будут подписаны договора. Лицо должно будет предоставить следующий пакет документов:
- трудовая книжка;
- документы о занятости или трудовой договор с работодателем, у которого заемщик работает уже не менее полугода;
- заявление и анкета на получение первичной ипотеки;
- документ, удостоверяющий личность;
- справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
Главное, чтобы вся информация, предоставляемая в документах, была официальной. При проверке банком сведений о заемщике может выясниться, что данные не достоверные. В таком случае Сбербанк не будет заключать договор с гражданином.
После проверки всех документов начинается поиск объектов недвижимости из фирм-партнеров банка. Тут Сбербанк предоставляет клиенту все возможные варианты, а заемщик уже вправе самостоятельно выбрать тот, который понравился больше всего. После чего заключаются договора с застройщиком и банком, а затем происходит перечисление первоначального взноса.
Недвижимость, купленная в новостройке, подлежит обязательной регистрации в Росреестре. До полной выплаты ипотеки квартира будет в залоге у банка. При неисправных платежах банковская организация имеет право забрать недвижимость, приобретенную в новом жилом комплексе.
Заключение
Сбербанк ипотека на строящееся жилье выдается под низкий процент и на выгодных условиях. Можно задействовать дополнительные средства, выплаченные в качестве преференций семьям из государственного бюджета. Данная программа распространяется только на квартиры в новостройках и на тех застройщиков, которые сотрудничают со Сбербанком. Поэтому перед оформлением необходимо уточнить все волнующие нюансы, чтобы не пожалеть о сделке.