Сбербанк ипотека на новостройку

Банки

Сбербанк ипотека новостройка предоставляется гражданам, которые хотят приобрести строящееся жилье в кредит. Банковская организация предлагает выгодные условия и фиксированную процентную ставку, что позволяет выплатить необходимую сумму уже через 10 лет. Существует ряд специальных условий, которые необходимо соблюсти при подаче заявки. Также рекомендуется внимательно ознакомиться с ипотечной программой. Кроме того, Сбербанк приготовил специальный ипотечный калькулятор, который поможет рассчитать стоимость первого взноса.

Общая информация

Ипотека от Сбербанка на квартиру в новостройке предоставляется всем клиентам на лояльных условиях. К недвижимости, которую можно приобрести по данной программе, относятся не только квартиры, но и апартаменты в строящихся жилых комплексах. Важно понимать, что заемщик не может потребовать оформления ипотеки на того застройщика, который будет угоден ему. Строящиеся комплексы необходимо выбирать из списка, где указаны все партнеры-застройщики Сбербанка.

Банковская организация выдает ипотечные кредиты под низкий процент по причине уверенности в своих партнерах. Сама сделка совершается очень удобно: оформить кредит можно как по телефону, так и через онлайн-сервис. Оригиналы и копии всех необходимых документов можно будет предоставить уже позже. Для первого взноса можно воспользоваться материнским капиталом. Эта услуга доступна для всех семей, у которых двое и больше детей.

Условия

Ипотека на строящееся жилье в 2024 году выдается Сбербанком под выгодные условия и на долгосрочный период. Требования к заемщику также очень лояльные, поэтому проблем при оформлении возникнуть не должно.

Выдача ипотечного кредита на первичку от Сбербанка происходит на следующих условиях:

  • брать займ на строящееся жилье можно минимум от 300 000 рублей, не меньше;
  • первоначальный взнос по стандарту составляет 15% от общей суммы кредита;
  • ставка для льготников и многодетных семей начинается от 5,9%, для остальных категорий населения – от 8,1%;
  • допускается оформление ипотеки на срок до 30 лет;
  • рассматривается практика получения займа двумя частями.
Читайте также:  Где найти и как использовать кредитного донора?

Также есть возможность оформить сделку всего лишь по двум документам, но процентная ставка для такой программы будет намного выше. Перед оформлением очень важно изучить все условия и понять, подходят ли они под текущее финансовое положение заемщика.

Лицо, которое берет ипотеку от Сбербанка на жилье в новостройке, должно соответствовать следующим требованиям:

  • возраст не менее 21 года и не более 75 лет;
  • наличие постоянного источника доходов, указанного в трудовой книжке, и стаж работы на этом месте не менее полугода;
  • российское гражданство;
  • достаточный уровень ежемесячного дохода, чтобы выплачивать кредит (можно определить с помощью специального ипотечного калькулятора);
  • дееспособность;
  • хорошая кредитная история в Сбербанке, без задолженностей.

Если все это соблюдено, то кредит на первичное жилье будет одобрен сотрудниками данной банковской организации. Важно понимать, что кредит – это большая ответственность, поэтому нужно быть четко уверенным в своей платежеспособности.

Ипотека Сбербанк калькулятор 2024

Сбербанк заботится о своих клиентах, поэтому специально для них на официальном сайте финансового учреждения был разработан калькулятор. С помощью него можно рассчитать все необходимые данные и определить, можно ли в текущий момент оформлять ипотеку на квартиру в новостройке.

Чтобы рассчитать дальнейшие условия погашения кредита и график взносов, требуется ввести следующие данные:

  • общую сумму предполагаемой ипотеки;
  • тип совершаемых платежей: они могут быть как аннуитетными, так и дифференцированными;
  • предполагаемую дату оформления и желаемые сроки;
  • процентную ставку согласно программе, по которой будет браться кредит;
  • наличие или отсутствие дополнительных средств для внесения первого взноса: например, материнский капитал.

После внесения всей информации система рассчитает сумму первоначального и ежемесячного взносов, а также покажет примерный график выплат. Такой ипотечный калькулятор на новостройки очень удобен, поскольку позволяет ознакомиться с рисками еще до оформления кредитного договора, чтобы можно было принять правильное решение.
[loan-calculator]

Документы

Даже если заемщик оставил заявку на ипотеку в строящемся доме по телефону или с помощью сайта, он все равно должен будет позже занести документы в отделение Сбербанка. Этот шаг будет означать фактическое заключение сделки, поскольку будут подписаны договора. Лицо должно будет предоставить следующий пакет документов:

  • трудовая книжка;
  • документы о занятости или трудовой договор с работодателем, у которого заемщик работает уже не менее полугода;
  • заявление и анкета на получение первичной ипотеки;
  • документ, удостоверяющий личность;
  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ.

Главное, чтобы вся информация, предоставляемая в документах, была официальной. При проверке банком сведений о заемщике может выясниться, что данные не достоверные.  В таком случае Сбербанк не будет заключать договор с гражданином.

После проверки всех документов начинается поиск объектов недвижимости из фирм-партнеров банка. Тут Сбербанк предоставляет клиенту все возможные варианты, а заемщик уже вправе самостоятельно выбрать тот, который понравился больше всего. После чего заключаются договора с застройщиком и банком, а затем происходит перечисление первоначального взноса.

Недвижимость, купленная в новостройке, подлежит обязательной регистрации в Росреестре. До полной выплаты ипотеки квартира будет в залоге у банка. При неисправных платежах банковская организация имеет право забрать недвижимость, приобретенную в новом жилом комплексе.

Заключение

Сбербанк ипотека на строящееся жилье выдается под низкий процент и на выгодных условиях. Можно задействовать дополнительные средства, выплаченные в качестве преференций семьям из государственного бюджета. Данная программа распространяется только на квартиры в новостройках и на тех застройщиков, которые сотрудничают со Сбербанком. Поэтому перед оформлением необходимо уточнить все волнующие нюансы, чтобы не пожалеть о сделке.

Оцените статью
Счета в банке
Добавить комментарий