Государственная поддержка в виде маткапитала предполагает распределение долей на всех членов семьи. Но иногда ипотечный кредит оформляет на себя не мать, которой выделена помощь государства, а отец. В этом случае он становится титульным заемщиком и ,соответственно, владельцем жилья. Тогда при использовании семейного капитала для погашения кредита оформляется письменное обязательство заемщика о равноправном долевом участии.
Как заполняется бланк письменного обязательства заемщика о равноправном долевом участии?
Данное обязательство является гарантией выделения имущественных долей членам семьи (детям, супруге) после снятия обременения с недвижимости, приобретенной в ипотеку. Порядок исполнения всех обязательств, связанных с долевым участием, установлен Гражданским кодексом Российской Федерации (за это отвечает статья 321).
Количество листов документа зависит от того, сколько владельцев и, соответственно, долей имеет та или иная собственность. Для каждой доли отводится отдельное «Приложение». Это название можно увидеть в правом верхнем углу бланка. Далее следует название документа «Обязательство», а под ним – дата составления и населенный пункт.
В основной части обязательства владелец доли должен указать, что он, проживая по такому-то адресу, имеет намерение воспользоваться правом направить средства материнского капитала на погашение основного долга по кредиту. В обязательстве также должна быть основная информация о владельце той или иной доли:
- год рождения;
- гражданство;
- паспортные данные.
Здесь же отмечается, что заявитель обязуется оформить приобретенное на заемные средства жилье в общую собственность членов семьи. Это должно быть осуществлено не позднее чем через 6 месяцев после того, как обременение с объекта недвижимости будет снято.
В заключительном абзаце фиксируется, что составитель обязательства владеет информацией о том, что этот документ является условием направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи. Если данные обязательства не будут выполнены или будут исполнены частично, это повлечет ответственность в соответствии с законодательством РФ. Заключительная часть содержит ФИО составителя обязательства, его подпись, а также удостоверительную подпись нотариуса.
