Покупка квартиры в новом доме – довольно дорогое удовольствие, поэтому многие стараются приобрести первичное жилье в начале его строительства. Для того чтобы получить заветные ключи, нужно будет не только подготовить определенную сумму, но и заключить договор. Чтобы не оказаться в сложной ситуации, следует внимательно изучить образец договора с застройщиком, представленный на нашем сайте.
Как выглядит договор с застройщиком?
В заключении данного соглашения участвуют две стороны:
- Дольщик.
- Застройщик.
Их представители должны быть указаны в начальном абзаце документа. Здесь достаточно вписать фамилию, имя и отчество каждого лица и должность представителя застройщика (директор или генеральный директор предприятия).
После этого можно переходить к описанию предмета договора – квартиры, приобретаемой дольщиком. В этом разделе должны быть представлены все данные о жилье – от расположения в доме до наличия или отсутствия балкона. Помимо указанной информации (она представлена в таблице), здесь должно быть прописано, когда будет закончено строительство, а квартира передана дольщику.
Пункт 2 не менее важен, так как в нем фиксируется общая стоимость приобретаемого объекта недвижимости, а также очередность выплат . Эта информация также размещена в таблице и отражает размер платежей и их сроки.
Обязанности каждой стороны можно найти в 3 разделе договора. Для того чтобы при передаче квартиры в пользование дольщику не было никаких претензий, все виды работ должны быть максимально точно описаны. Это тоже можно сделать в виде таблицы.
Ответственность, которую понесут стороны при нарушении условий, указанных в соглашении, включена в 4 раздел. Так, здесь поясняется, к чему приведут срывы сроков оплаты или строительства (дольщиком и застройщиком соответственно). Процедура изменения существующего договора, прекращения его действия, а также иные условия прописываются в двух заключительных пунктах – 5 и 6. Завершается документ реквизитами и подписями сторон.
