Заключение предварительного договора при покупке жилья в кредит – обычная процедура. Это своего рода гарантия, что сделка купли-продажи недвижимости по оговоренным условиям состоится. В этом случае понадобится образец предварительного договора ипотеки Сбербанка. Он позволит изучить все нюансы и избежать некоторых проблем, которые порой возникают во время сделок подобного рода.
Как заполняется предварительный договор ипотеки?
Документ, о котором идет речь, имеет традиционную шапку. Слева вносится наименование населенного пункта, в котором он был составлен, справа должна быть указана дата оформления (число прописью, год цифрами).
Далее идет информация о покупателе и продавце – паспортные сведения, регистрация, дата и место рождения.
Соглашение содержит следующие разделы:
- Предмета договора.
- Цена.
- Обязанности и права участников сделки.
- Некоторые особые условия.
Первый раздел отражает взаимоотношения между сторонами. Отдельно здесь указывается документ, на основании которого продавец владеет квартирой.
Во втором разделе должны быть прописаны:
- Полная стоимость объекта недвижимости.
- Сумма, выплачиваемая покупателем из собственных средств (авансовый взнос).
- Сумма, выплачиваемая из кредитных средств.
- Задаток.
Срок реализации договора, права, обязанности и намерения сторон фиксируются в разделах 3 – 4. Здесь же рассматриваются меры, которые будут приниматься по отношению к нарушителям условий соглашения. Что касается особых условий и заключительных положений – они отражены в 5 и 6 разделах.
