Кредитные отношения с банком – один из способов в короткий срок стать обладателем собственной жилплощади. Однако при этом до полного погашения задолженности все права на осуществление сделок с приобретенным объектом недвижимости будут принадлежать кредитору. Соответственно, при необходимости продать, сдать в аренду или подарить квартиру возникает вопрос, как же это сделать. Прежде всего нужно получить разрешение. На нашем сайте вы можете подробно рассмотреть образец разрешение банка на дарственную.
Как выглядит разрешение банка на дарственную?
Составить непосредственно договор дарения не очень сложно, но для того чтобы он вступил в силу, потребуется разрешение банка. Сложности с получением такого одобрения могут быть связаны с тем, что кредитор предоставляет ссуду именно первому владельцу квартиры. Если же недвижимость становится подарком, все права и, соответственно, обременения передаются другому лицу. Такой риск не нужен ни одному финансовому учреждению.
Таким образом, документ, который носит название «Разрешение» составляется сразу в отношении трех сторон:
- кредитора;
- должника;
- нового должника.
Каждая из сторон прописывается в первом абзаце, который фиксирует процедуру перевода долга от одного лица к другому. Здесь же указывается договор, заключенный ранее между банком и заемщиком.
Стоит отметить, что банк, прежде чем разрешить проведение подобной процедуры, тщательно изучает личность одариваемого. Это понятно, ведь от его платежеспособности зависит, будут ли выполнены кредитные обязательства. Все проверки и расчеты производятся так же, как при одобрении займов на покупку жилья.
В следующем абзаце разрешения должны быть указаны обязанности должника, а также принцип проверки их реализации и подтверждения. В завершающей части представляются сведения о том, сколько экземпляров было составлено и кому они были переданы.
Обычно разрешение составляется в четырех экземплярах. Три из них передаются перечисленным выше участникам сделки, а четвертый хранится в органе государственной регистрации населенного пункта. Название и органа, и города указывается ниже, под подписью кредитора. Отметка о внесении документа в реестр также должна присутствовать в нижней части разрешения (с указанием присвоенного ему номера).
