С апреля 2012 года, в соответствии с принятым законом о государственном кадастре, каждый объект недвижимости должен быть учтен в специализированном органе. Сделано это должно быть на основании сведений, зафиксированных в документе под названием план объекта недвижимости.
Как выглядит план объекта недвижимости?
В госкадастре должны быть собраны все расположенные на территории государства здания. В соответствии с этим в технический план объекта недвижимости входят все необходимые данные. Очень часто этот документ путают с кадастровым паспортом. Для того чтобы их различать, нужно запомнить, что в описываемом документе производится привязка помещения к земельному участку.
План объекта недвижимости (его форма представлена на нашем сайте) включает несколько листов. На листе №6 размещен технический план дома (или помещения другого типа).
План каждого этажа должен быть на отдельном листе. В зависимости от габаритов строения размеры плана объекта недвижимости могут быть различными, образец документа поможет составить представление о нем. Как видно, рекомендуемый масштаб чертежа – 1:100. Под планом обязательно должна быть приведена расшифровка использованных в нем условных обозначений. В них обычно указываются:
- лестницы;
- окна и двери;
- перегородки;
- стены;
- границы описываемого помещения.
Другой важной частью документа является лист №2. В нем приводится основная информация об объекте недвижимости и персональные данные владельца здания. Так, например, в технических характеристиках должны быть зафиксированы следующие сведения:
- количество этажей в здании;
- дата, когда дом был введен в эксплуатацию;
- общая площадь помещения;
- сведения о материале, из которого сооружены стены здания.
О правообладателе нужно будет указать следующие данные:
- ФИО;
- адрес проживания;
- паспортные данные.
Если правообладатель является не физическим, а юридическим лицом, нужно указать его:
- наименование;
- ИНН;
- дату регистрации;
- адрес;
- ОГРН.
Итак, если ваше имущество еще не стоит на учете, его только предстоит ввести в эксплуатацию или в уже существующем документе обнаружены какие-то ошибки и недочеты, необходимо приступить к составлению плана как можно скорее.
