Покупка жилья – процедура непростая и затратная. Чтобы сделать этот процесс менее обременяющим в финансовом плане, можно приобрести квартиру в строящемся или даже в еще не начавшем строиться доме. Для этого заключается договор, ознакомиться с особенностями которого можно, изучив образец соглашения о долевом участии в строительстве.
Как выглядит соглашение о долевом участии в строительстве?
Начинается составление соглашения с указания места, даты заключения, а также его участников. Согласно данному документу в сделке принимают участие две стороны:
- Застройщик.
- Дольщик.
Первый обязуется в строго установленный срок построить дом с определенным количеством квартир, оговоренной площади. Осуществлять это он должен собственными силами, а также с привлечением средств дольщиков (участников долевого строительства). Дольщик, в свою очередь, берет обязательства вносить установленные денежные суммы в процессе строительства, а также выплатить полную стоимость квартиры на момент сдачи ее в эксплуатацию застройщиком.
Все эти пункты прописываются в договоре с фиксированием конкретных сроков и цифр. Так, например, обязательно должно быть прописано, что именно будет построено в результате проведенных работ, по какому адресу (п. 1.3).
Следом за общим описанием идет информация об объекте долевого строительства. Здесь уже речь идет непосредственно о квартире. В подпункте 1,4 обозначается ее расположение:
- этаж;
- секция.
В этом же разделе прописано количество комнат, их общая и жилая площади.
Стоит обратить особое внимание и на то, что в соглашении застройщик должен документально подтвердить свое право на осуществление строительных работ в данном месте. Обычно в этом разделе (1.5) приводится договор аренды или купли-продажи земельных участков, на которых планируется возводить жилые дома для дольщиков.
Важно упомянуть о том, что такой процесс, как долевое строительство, строго регулируется законодательством. Поэтому первым пунктом договора является ссылка на Федеральный закон №214 от 30.12.2004.
