Недвижимость, расположенная на территории государства, должна быть на техническом учете. Сбором и хранением сведений о недвижимых объектах занимается бюро технической инвентаризации. Собственник всегда может запросить техпаспорт помещения от БТИ. Документ необходим при совершении официальных сделок с недвижимостью, при согласовании перепланировки.
Как выглядит техпаспорт помещения БТИ?
Паспорт является специальным документом, в котором должна содержаться основная техническая информация об объекте недвижимости:
- Дата ввода в эксплуатацию.
- Количество этажей.
- Площадь.
- Материалы, из которых сделаны перекрытия и несущие стены.
Особое внимание уделяется возможным изменениям, появившимся после перепланировок и ремонта.
Составляется поэтажный план и экспликация квартиры из БТИ при первичной инвентаризации – перед вводом дома в эксплуатацию. Далее, в зависимости от сложности выполненных ремонтных работ, описываемые документы корректируются. Так, например, если сделана перепланировка, это обязательно должно быть отражено в техническом паспорте. При этом вносится не только сам факт перепланировки, но и даты всех изменений.
Имеются разные виды технических паспортов – например, описываются основные характеристики дома, его наружная часть или же характеризуется квартира. В любом случае сводная таблица, размещенная в техпаспорте, включает:
- Этаж, на котором квартира располагается.
- Количество комнат.
- Характеристики всех входящих сюда помещений (жилые комнаты, кухня, коридор, ванная и т. д.)
Для получения техпаспорта необходимо написать заявление, к которому приложить правоустанавливающий документ на недвижимость и чек, подтверждающий оплату услуги.
