Сегодня далеко не все граждане могут купить собственное жилье, поэтому многие вынуждены его арендовать. В таком случае один из вариантов – договор социального найма жилого помещения, согласно которому собственник недвижимости государственного фонда или муниципального жилищного фонда передает нанимателю жилье, которым он может пользоваться на определенных условиях.
Что представляет собой договор социального найма жилого помещения?
Социальный наем представляет собой передачу во временное пользование квартиры, комнаты или дома на льготных условиях. При этом категории лиц, имеющие право на льготы, определяется местными властями самоуправления и федеральными законами. Поэтому и выделение средств на поддержку, например, военных, медицинских работников, педагогов производится как из регионального, так и из федерального бюджета. Помимо указанных, заключить такой договор могут следующие категории граждан:
- инвалиды 1 и 2 групп;
- военнослужащие, получившие увечья во время исполнения своих обязанностей;
- инвалиды-ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС;
- лица, потерявшие жилье в результате катастроф или стихийных бедствий.
Как составляется договор социального найма?
Для того чтобы заключить данное соглашение, необходимо обратиться в местную администрацию. Кроме заявления подаются следующие бумаги:
- документы, удостоверяющие личность;
- выписка из домовой книги;
- решение о выделении жилплощади;
- выписка из лицевого счета;
- решение о сносе дома.
После регистрации должна быть выдана расписка о том, что бумаги представлены, с указанием числа. Позднее будет назначен день, когда необходимо подписать договор социального найма жилья.
Во вступительной части данного документа указывается, кто выступают сторонами сделки (наниматель и наймодатель). Также обязательно должны быть описаны предмет договора, условия предоставления коммунальных услуг в данном жилом помещении. Затем речь идет о правах и обязанностях участников соглашения.
Особое внимание уделяется финансовым вопросам. Эта информация содержится в пункте 6 настоящего договора. В заключительной части приводятся реквизиты банков сторон, адреса наймодателя и нанимателя. Документ подписывается участниками сделки.
