Газпромбанк является одним из крупнейших банков России. Он активно участвует в различных федеральных программах, предоставляя своим клиентам выгодные условия и великолепное обслуживание. Рассмотрим, как осуществляется оформление военной ипотеки в Газпромбанке, какие условия и тонкости нужно знать потенциальным заемщикам.
Процентные ставки и условия по ипотеке для военных в Газпромбанке
Военнослужащие, желающие приобрести собственную недвижимость, могут воспользоваться услугой кредитования от Газпромбанка. Здесь действует стандартная программа военной ипотеки с доступными условиями и отсутствием скрытых платежей. Минимальная процентная ставка составляет 6.9 %.
Стандартные условия для оформления военной ипотеки в Газпромбанке имеют следующий вид:
- период кредитования ограничен 25 годами;
- заемщик обязан внести первый платеж минимум 20% от совокупной цены квартиры;
- денежные средства предоставляются исключительно в национальной валюте;
- максимальная сумма ипотеки – 3,15 млн. рублей.
Первоначальный внос должен оплачиваться за счет средств заемщика, накопленных на индивидуальном счете. Деньги перечисляются Росвоенипотекой из средств государственного бюджета. При желании заявитель вправе внести личные накопления, если перечисленной суммы не хватает.
Варианты подачи заявки на кредит
Газпромбанк предусматривает два варианта подачи заявки на получение ипотечного кредита:
- Личное обращение в близлежащий филиал банка. Потенциальному клиенту необходимо посетить банк, предоставить документы уполномоченному сотруднику, узнать детали ипотечного кредитования.
- Подача заявки в режиме онлайн. На официальной странице Газпромбанка имеется специальная форма подачи заявки на ипотеку. Заполняя ее, пользователь должен указать личные данные, паспортные реквизиты и параметры кредитования (сумма, цель, срок кредита). После рассмотрения заявки с клиентом свяжется представитель банка, который пригласит его на собеседование.
Кроме перечисленных вариантов, подачу заявки на кредит могут осуществить сотрудники риэлторских агентств. Они вправе от лица покупателя направить заявку на рассмотрение в банковскую организацию.
Требования к потенциальному заемщику
Газпромбанк выдвигает ряд требований к заемщику, которым он должен соответствовать для подачи заявки на участие в военной ипотеке:
- прохождение службы в рядах Вооруженных Сил и внесение заявителя в реестр участников НИС;
- наличие российского гражданства, иностранцы к участию в программе кредитования не допускаются;
- постоянная регистрация или проживание в регионе, где имеются территориальные отделения Газпромбанка;
- отсутствие проблем с кредитной историей, при негативной оценке заемщику средства предоставлены не будут;
- соответствие возрастному цензу в 21-45 лет.
Важно! Газпромбанк оставляет за собой право индивидуально принимать решения по каждой поданной заявке. Это означает, что к некоторым клиентам могут предъявляться дополнительные требования в согласии с текущим внутренним регламентом банковской структуры.
Условия выдачи ипотеки
Для участия в программе военной ипотеки от Газпромбанка, необходимо соответствие всем критериям, утвержденным на законодательном уровне. Условия военной ипотеки в Газпромбанке стандартные. Обеспечение кредита осуществляется за счет залога приобретаемой недвижимости. К ней банк выдвигает особые требования:
- год постройки, строение должно быть не старше 40 лет;
- материал стен и перекрытий – бетон или кирпич;
- наличие коммуникаций;
- нормальное инфраструктурное обеспечение, наличие поблизости важнейших объектов, в числе которых школы, детские сады, торговые сооружения и медицинские учреждения;
- дополнительные требования, к которым относят отсутствие незаконных перепланировок.
Средства военной ипотеки могут использоваться исключительно на приобретение жилья, прошедшего аккредитацию Газпромбанка. Уточнить перечень объектов, отвечающих всем требованиям, можно непосредственно у сотрудников банковской организации. Если выбранный дом не проходил проверку Газпромбанка, допускается подача заявки на аккредитацию объекта.
Расчет расходов на ипотеку от банка
Военная ипотека Газпромбанка представляет собой федеральную программу, гарантирующую льготы военнослужащим. Тем не менее, наличие государственной поддержки не освобождает заявителя от дополнительных расходов.
Обязательным условием предоставления заемных средств является страхование объекта недвижимости от порчи или утраты. При желании пользователь вправе застраховать свою жизнь и здоровье. Этот вид страхования является необязательным.
Важно! Страхование осуществляется за личные средства заявителя, не подлежащие возмещению из государственного бюджета.
Ипотечный калькулятор
Для удобства в расчетах помесячных сумм на погашение займа, пользователи могут воспользоваться ипотечным калькулятором. Это своеобразный инструмент, позволяющий определить размер ежемесячных выплат в течение всего периода кредитования.
Для осуществления расчетов через ипотечный калькулятор, необходимо заполнить стандартную форму, состоящую из обязательных полей:
- сумма заемных средств;
- процент по ипотеке;
- дата выдачи;
- тип платежа (аннуитетный или дифференциальный);
- срок кредитования.
С помощью калькулятора пользователь не только определит величину затрат на погашение займа, но и рассчитает минимальный доход для исполнения обязательств.
[loan-calculator]
График выплат
Ипотечные калькуляторы, представленные на специализированных порталах, позволяют составить и определить график выплат займа. Пользователям доступна информация касательно ежемесячных расходов на исполнение кредитных обязательств.
По каждой выплате будет дана детальная расшифровка. С ее помощью заявитель может узнать, как формируется сумма ежемесячного платежа, из каких частей она состоит. Изначально, большая часть выплаты складывается из оплаты ипотечных процентов. С течением времени эта составляющая снижается, после чего основой становится непосредственно сам долг.
Необходимые документы
Для участия в программе военной ипотеки Газпромбанка в 2024 году, клиенту потребуется предоставить сотрудникам банковской структуры пакет сопроводительной документации, включающий:
- заполненное заявление-анкету на получение заемных средств;
- оригинал и копии паспорта;
- страховое свидетельство пенсионного страхования, потребуется предоставить в банк СНИЛС, указать номер лицевого счета в заявлении;
- свидетельство, подтверждающие участие в накопительно-ипотечной системе (НИС) для военнослужащих на оформление жилищного займа.
Военная ипотека поддерживается государством, потому от заявителя не требуется предоставление документации, подтверждающей наличие постоянного источника доходов. При необходимости банк вправе запросить дополнительные сведения.
Помимо перечисленной документации, пользователю предстоит собрать отдельные документы по выбранному объекту недвижимости. На основании положений ФЗ-214, при покупке жилья в строящемся доме, потребуются следующие данные:
- актуальный проект ДДУ;
- копия разрешения на исполнение строительных процедур;
- проектная декларация и инвестиционное соглашение;
- учредительная документация застройщика;
- документы на землю;
- справка, подтверждающая степень готовности жилого объекта.
При покупке квартиры на вторичном рынке, перечень дополнительной документации состоит из:
- правоустанавливающих документов продавца, подтверждающих его право на распоряжение объектом недвижимости;
- кадастрового паспорта;
- оценочных данных о стоимости жилья;
- справок об отсутствии коммунальных задолженностей, отсутствии зарегистрированных в квартире личностей.
Документы по недвижимости предоставляются застройщиком и продавцом вторичного рынка соответственно. Заявитель не участвует в сборе этого пакета документации.
Оформление заявления
Оформление заявки на ипотеку Газпромбанка осуществляется в строгом регламенте с действующими нормами законодательства. В 2024 году процедура включает в себя ряд основополагающих этапов:
- Сбор и подготовка требуемой документации.
- Заполнение заявления. Получить актуальный образец анкеты можно у сотрудников банка, скачать на официальном сайте банковской структуры. Заявление имеет стандартную форму.
- Передача заявления с пакетом документации на рассмотрение в Газпромбанк. Сотрудники банковской структуры предоставят ответ в течение 1-10 рабочих дней с момента принятия документов.
- Подготовка отчета об оценке объекта недвижимости (если покупка происходит на вторичном рынке). Заключение предоставляет оценочная компания, прошедшая аккредитацию Газпромбанка.
- Открытие двух счетов в Газпромбанке – «военная ипотека ЦЖЗ» и «кредитный».
- Заключение и подписание кредитного соглашения между заемщиком и банковской структурой. Оформление договора целевого жилищного кредитования.
- Передача договоров, оформленных между банком и заявителем на рассмотрение в Росвоенипотеку. Эта организация выступает посредником, гарантом государственного обеспечения льготного кредитования. После заверения договоров Росвоенипотекой, пользователю предстоит передать оригиналы документов обратно в банк.
- На основании текущих условий жилищного кредитования, Росвоенипотека осуществляет перевод накопительного взноса на счет «военная ипотека ЦЖЗ». Предоставленные денежные средства будут использованы в качестве первоначального взноса. Если переданной суммы не хватает, заемщик вправе использовать собственные накопления в полном или частичном объеме.
- После оплаты первого взноса между продавцом недвижимости и заемщиком заключается договор ДДУ или договор купли-продажи. Первый договор используется при покупке жилья в строящемся объекте в соответствии с требованиями ФЗ-214, второй – при приобретении вторичной недвижимости.
- Следующим этапом является приобретение страхового полиса. Одним из ключевых требований банка, при выдаче ипотеки, является страхование залоговой недвижимости от порчи и утраты. Заемщик обязан за собственные средства приобрести полис.
- Подача заявления в Регистрационную палату. После прохождения всех регистрационных процедур, получении заверения государственным органом, Газпромбанк перечисляет остаток средств продавцу.
Сроки
Одобрение военной ипотеки занимает от 1 до 10 рабочих дней после принятия заявления. На подтверждение сделки уходит больше времени. Программа жилищного кредитования сопровождается государственной поддержкой, необходимостью заверения договора в Росвоенипотеке. Этот процесс может занять до 3-х месяцев.
Сроки получения заемных средств могут быть увеличены, если выбранный объект не аккредитован Газпромбанком. В данной ситуации потребуется написать заявление на включение недвижимости в перечень аккредитованных объектов, что также занимает достаточно много времени.
Отзывы
Елена, 32 года, Пермь. Военную ипотеку мы с мужем брали в Газпромбанке, так как здесь самые нормальные условия и минимальное время ожидания. Хотелось бы поблагодарить работников банка за чуткость и вежливое обслуживание. Оказалось, что ипотека для ветеранов боевых действия (ВБД) оформляется с дополнительными гарантиями со стороны государства, что очень порадовало. В целом, покупка квартиры прошла без негативных моментов, все предельно быстро и аккуратно.
Иван, 38 лет, Ярославль. Я взял ипотеку на покупку квартиры в строящемся военном городке. Так как объект был аккредитован Газпромбанком, мне сразу посоветовали обратиться сюда за оформлением займа. Работники банка очень быстро все оформили, никаких задержек с их стороны не было, все максимально быстро. Хотел бы поблагодарить за качественную работу и очень хорошее обслуживание. Единственная проблема, с которой столкнулся при оформлении ипотеки – долгое ожидание, пока Росвоеинпотека зарегистрирует договор.
Екатерина, 42 года, Иркутск. Мы с мужем выбрали Газпромбанк для военной ипотеки из-за того, что много хорошего слышали об этом банке. Практически все сослуживцы мужа оформляли ипотеку через Газпромбанк, всегда хвалили его за расторопность и хороший уровень обслуживания. У нас процесс покупки квартиры занял примерно 3 месяца из-за ожидания регистрации договора в Росвоенипотеке. Вся процедура прошла очень хорошо, на все наши вопросы сотрудники банка давали быстрые ответы. Очень рада, что для военнослужащих есть такая программа, ведь именно благодаря ей мы смогли купить долгожданную квартиру.
Военная ипотека от Газпромбанка пользуется большой популярностью у военнослужащих. Это объясняется выгодными условиями, внимательным отношением к каждому потенциальному клиенту и простотой оформления. Получить займ в Газпромбанке несложно. Достаточно узнать особенности оформления ипотечного кредита, подготовить документы и выбрать подходящее жилье.
