Военнослужащим Российской Федерации, которые стали участниками накопительной ипотечной системы (НИС), разработан калькулятор военной ипотеки. Эта уникальная онлайн-программа позволяет приблизительно рассчитать военную ипотеку для приобретения собственного жилья.
Новые возможности для приобретения жилья
По поручению Президента РФ был разработан и принят Федеральный закон № 117-ФЗ “О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих”. Более 15-ти лет для российских военных действует госпрограмма НИС. Она разработана для успешного обеспечения молодых военнослужащих профессионального сегмента собственным жильем.
Принятая программа сменила предшествующую ей Программу о предоставлении квартир военным, которая была в ходу до конца 2004 года. Новая система дает возможность ее участникам самостоятельно выбирать жилье. При этом не имеет значение состав семьи и место непосредственного прохождения воинской службы.
Особенности калькулятора
Калькулятор, считающий накопления по военной ипотеке, разработан для расчета целевого жилищного займа (ЦЖЗ), который доступен российским участникам программы по оформлению первичного либо повторного потребительского кредита на жилье.
Первый шаг при расчете займа – это расчет накоплений участника, претендующего на займ. Для этого от военнослужащего потребуется следующая информация:
- дата возникновения права пользования системой;
- дата включения в систему.
Затем для расчета максимальной суммы кредита вводятся такие данные:
- наименование банка (по выбору клиента);
- возраст и пол участника программы.
Далее указываются и учитываются собственные средства, которыми клиент системы располагает на момент оформления сделки.
Калькулятор для проведения полного расчета учитывает и информацию о намерениях участника брать потребительский кредит в период предстоящей выплаты по уже взятым на себя финансовым обязательствам.
[loan-calculator]
Для расчета займа на жилье необходимо указать стоимость приобретаемой недвижимости, после чего выбрать любой банк или кредитную организацию, с которым ФГКУ Росвоенипотека было заключено соглашение. Естественно, предпочтительнее выбрать тот банк, который предоставляет наиболее выгодную процентную ставку на момент сделки.
Электронная версия калькулятора на основании всех введенных данных рассчитает кредит, процентную ставку и срок его погашения.
В итоге, заемщик получает четкий и логичный график с аннуитетными платежами, т.е. с фиксированными ежемесячными выплатами. По условиям банков-партнеров, возможно досрочное погашение займа. Оно зависит от индексации накопительных взносов, которая лежит в пределах 3-4% годовых.
Еще одной возможностью калькулятора выступает оценка размера денежных средств для оформления повторной военной ипотеки. В этом случае при заполнении строки «дата включение в систему» следует указать дату погашения первого кредита на жилье.
Финансовые условия партнерских кредитных организаций
ФГКУ Росвоенипотека, в свою очередь, заключило соглашения с 15 кредитными организациями для предоставления ипотек на льготных условиях. Процентная ставка по программе НИС значительно ниже других ипотечных и потребительских ставок.
В рамках существующих взаимных договоренностей, 9 российских банков разработали систему рефинансирования кредитов. Минимальная ставка в таком случае составляет 6,19%.
Размер взноса, поступающего на личный счет, определяется при принятии федерального бюджета на каждый конкретный год. Так, в 2024 эта сумма составляет 311044,5 рублей, что на 3% превышает сумму взноса для предыдущего аналогичного периода.
Для того, чтобы накопления не утрачивали финансовую ценность, Правительством РФ было решено передавать эти средства в доверительное управление. Другими словами, инвестировать деньги для получения военнослужащими дополнительного дохода. Такой доход довольно ощутим, и составляет от 8 до 13% .
Тем, кто принял решение воспользоваться возможностями программы, следует помнить о том, что это не окончательные цифры. Все расчеты, произведенные с помощью онлайн-калькулятора военной ипотеки, носят исключительно информационный характер.
Точные условия займа могут быть рассчитаны только той кредитной организацией, с которой военнослужащий, принимающий участие в программе, заключает договор.
