Материнский капитал выплачивается с 2007 года. Срок действия данной социальной помощи продлен до конца 2026 года. Деньги нельзя получить наличными, а можно потратить на:
- покупку дома через материнский капитал (ипотека также подходит под эти критерии);
- оплату обучения ребенка в ВУЗе, спортивных секциях, школах и т.д;
- оплату матери накопительной части пенсии;
- оплату лечения для ребенка с инвалидностью.
С 1 января 2022 года капитал получат семьи с первым ребенком в сумме 524,5 тыс. рублей, со вторым – на 168,6 тыс. рублей больше.
Пошаговая инструкция
Купить дом за материнский капитал просто. Алгоритм действий покупателя для решения поставленной задачи следующий:
- Начать поиск объекта недвижимости через объявления в интернете, газетах, телевидение и радио, риелторские агентства. Важно понимать, что материнский капитал на дом участком выплатят только в случае соответствия строения требованиям, речь о которых пойдет ниже.
- Встретиться с продавцом и обговорить условия сотрудничества.
- Договориться о продаже строения.
- Обратиться в Пенсионный фонд РФ с заявлением о переводе денег из материнского капитала продавцу за дом. Это делается, если права на квартиру перейдут после полной оплаты за недвижимость. В случае отсутствия данной оговорки в договоре покупатель сначала проводит регистрацию сделки в Росреестре (непосредственно или через МФЦ), а затем уже обращается с заявлением в ПФ РФ.
- Ожидать перечисление средств на банковский счет продавца. Обычно на все бюрократические процедуры уходит не более 2 месяцев.
Список документов
Чтобы ПФ РФ перечислил средства продавцу, покупатель предоставляет следующие документы для покупки дома на материнский капитал:
- полученный после рождения ребенка сертификат;
- паспорт или другой документ, подтверждающий личность матери ребенка;
- договор купли – продажи дома и земельного надела;
- выписка из ЕГРН о праве собственности на купленные объекты. Документ не предоставляется, если в купчей говорится о переходе права владения только после полной оплаты стоимости дома на счет продавца;
- свидетельство о рождении ребенка (всех детей).
Заключение сделки
Как оформить капитал на покупку дома в 2024 году? Юридическое оформление сделки – это финальный этап взаимоотношений между продавцом и покупателем. Весь процесс покупки недвижимости включает в себя несколько важных этапов. На старте покупатель ищет квартиру (дом) через один из доступных источников. Затем необходимо получить устное согласие со стороны продавца на частичный расчет за недвижимость средствами социальной поддержки. После этого осуществляется юридическая проверка недвижимости, которая включает в себя следующие моменты:
- Не наложен ли арест на объект из-за долгов, судебных разбирательств и т.д.
- Соответствие реальной планировки данным в правоустанавливающих документах.
- Отсутствие долговых обязательств по коммунальным платежам.
- Соблюдение прав несовершеннолетних детей.
- Не признан ли дом аварийным. Покупка недвижимости в таких строениях запрещена.
Заключение предварительного соглашения – следующий этап сделки. Юристы рекомендуют ставить подписи только после полной проверки юридической чистоты квартиры, чтобы потом не было проблем. В первом договоре закрепляется обязательство сторон в определенный срок заключить сделку.
Стороны соглашения обязаны предоставить нотариусу такой перечень документов:
- свидетельство на право собственности и остальные правоустанавливающие документы (купчая, договор дарения, свидетельство о вступлении в наследство и другие);
- технический паспорт;
- поэтажный план (при необходимости);
- документы на земельный участок (если продается частный дом в городе или селе);
- кадастровый план;
- согласие супруга или жены продавца на отчуждение имущества.
Требования к дому по материнскому капиталу
Приобрести любую недвижимость не получится. Закон выдвигает четкие требования к объектам, которые покупаются при использовании средств с сертификата. Основные моменты следующие:
- Расположение недвижимости на территории РФ.
- Износ не более 50 %.
- Наличие фундамента (кроме деревянного) и основных элементов строения (крыша, стены, потолок, окна, двери).
- Все основные инженерные системы смонтированы и не требуют ремонта. В местности без центрального водоснабжения и водоотведения данные коммуникации могут отсутствовать.
- Дом находится в жилой зоне на землях ИЖС или ЛПХ.
- Строение не признано аварийным.
Покупка дома в ипотеку или с полной оплатой с материнским капиталом – это отличное вложение средств с целью модернизации условий проживания семьи.
