Перед тем как осуществить продажу жилой недвижимости, необходимо составить определенный документ, который позволит оценить объект продажи. Для этого разумно заранее изучить образец акта оценки жилплощади, который представлен вашему вниманию на этом сайте.
Для чего нужен акт оценки жилплощади?
Акт составляется для того, чтобы:
- Приобрести или продать жилье (в том числе по ипотеке).
- Застраховать имущество.
- Разделить общее имущество.
- Решить вопросы, связанные с наследованием.
Реализует данную процедуру эксперт-оценщик. Именно он фиксирует все особенности помещения и заносит их в акт.
Как выглядит акт оценки жилплощади?
В начале документа указывается его наименование, которое зависит от того, как и когда осуществляется оценка. Как видно из образца, это может быть общий осмотр дома (в данном конкретном случае весенний). Здесь же прописывается адрес объекта недвижимости и наименование ТСЖ, за которым он закреплен.
Ниже слева фиксируется населенный пункт, в котором производится оценка, а справа – дата ее проведения.
Основная часть акта включает в себя:
- Общие характеристики помещения.
- Результаты проведенного осмотра.
В первом разделе внимание обращается на год постройки здания, количество этажей в нем, общую площадь, износ (в процентах), а также на материалы, из которых оно было сооружено.
Второй раздел более развернутый. В нем отражаются все сведения о том, в каком состоянии находится та или иная часть помещения. В их числе:
- крыша;
- чердак;
- двери и окна;
- фасад;
- подвал.
Каждая позиция должна быть охарактеризована как исправная или требующая дополнительных мероприятий по ремонту или замене. Все это также должно быть отражено в акте. Например, в графе «Подвальное помещение» может быть указано, что необходима частичная теплоизоляция. Если же все в порядке, отмечается, например, что протечек не обнаружено, или же та или иная система находится в технически исправном состоянии.
Таким образом, данный документ поможет сформировать точное представление, как выглядит здание и в каком состоянии находится.
