Сбербанк является одним из лидеров на отечественном финансовом рынке в сфере предоставления гражданам возможности купить недвижимость при помощи ипотечного кредита. При принятии решения воспользоваться банковским кредитным продуктом вам понадобится образец договора купли-продажи по ипотеке Сбербанка, который представлен на нашем сайте.
Содержание
Процесс реализации или приобретения недвижимости по ипотеке может быть осуществлен:
- самостоятельно;
- при помощи банковских сотрудников.
В любом случае нужно будет заключать договор купли-продажи, поэтому сторонам сделки придется ознакомиться с ним заранее.
Сначала в договоре необходимо указать дату и место его оформления. Далее называются участники сделки – продавец и покупатель.
Первый пункт определяет суть сделки, по которой квартира продается/покупается. Здесь указаны цена и общая площадь недвижимости. Вторая часть включает перечень документов, в соответствии с которыми продавец имеет право на реализуемое имущество. Одним из наиболее важных является раздел 3. Здесь фиксируются особенности оплаты за недвижимость: должны быть внесены суммы, которые покупатель использует, – из личных и кредитных средств.
Перед составлением договора и покупателю, и продавцу стоит внимательно изучить образец договора купли-продажи квартиры с использованием ипотеки Сбербанка. В нем указывается, например, что продавец не обладает правом залога (оно переходит банку). Также прописываются обязанности, гарантии и права сторон. Стоит обратить внимание на пункт 12: здесь описывается состояние, в котором должна находиться квартира при передаче ее от продавца к покупателю.
Количество составленных экземпляров договора приведено в заключительном, 17 пункте. При этом обязательно должны быть указаны лица, которым они были вручены. В заключение документ удостоверяется подписями сторон сделки.
