Чтобы мотивировать граждан идти в армию, государство разными способами старается поднять привлекательность военной службы. Одним из эффективных методов является обеспечение военнослужащих собственным жильем. Где можно узнать накопления по военной ипотеке, попробуем разобраться в этой статье.
В чем суть программы?
Ипотечная накопительная система для военнослужащих реализуется в рамках программы «Военная ипотека», которая регулируется Федеральным законом №117 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20.08.2004. На основании этого закона с целью обеспечения функционирования НИС было создано федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» – ФГКУ «Росвоенипотека». Именно оно занимается решением всех вопросов, связанных с военной ипотекой. В его функциональные обязанности также входит популяризация данной программы среди населения.
Итак, военнослужащие могут стать владельцами жилья:
- накопив нужную сумму денег на специальном счете и дождавшись права их использовать;
- оформив целевой жилищный заем в банках, участвующих в данном проекте.
Банки же предлагают:
- покупку первичного или вторичного жилья в кредит;
- заем на приобретение дома с земельным участком;
- воспользоваться потребительским кредитом;
- стать участником программы «Военный переезд».
Военная накопительная ипотека открывает следующие преимущества:
- уровень процентных ставок ниже, чем по стандартным условиям кредитования;
- ежемесячное погашение тела кредита можно осуществлять за счет накопленных средств;
- возможность параллельно с ипотечным получить потребительский кредит на ремонт, покупку мебели и т. д. на более выгодных условиях (ниже процентная ставка).
Как формируются накопления?
Каждый военный, придя на службу, может стать участником накопительно-ипотечной системы. Суть ее заключается в том, что ежегодно профильное ведомство перечисляет на специальный счет определенную сумму, которую спустя три года можно использовать для покупки жилья в кредит.
Размер накопительного взноса военной ипотеки в 2020 году установлен на уровне 280 009 руб.
Эта сумма не является фиксированной и ежегодно пересматривается. Как правило, она корректируется на уровень инфляции, однако размер взноса зависит и от наполнения федерального бюджета.
С начала действия программы накопления размер взноса вырос в 7,5 раз (в 2005 году он составлял 37 000 руб.). В 2019 году сумма не индексировалась и оставалась на уровне предыдущего года – 280 009 руб. Так же не планировалось повышать размер перечислений и в 2020 году, но в последний момент в проект бюджета были внесены изменения.
Кроме ежегодных отчислений, увеличению суммы на специальном счете способствует инвестирование денег в ценные бумаги или другие активы. Это направление является также прерогативой ФГКУ «Росвоенипотека». Ведомство, кроме оформления и выдачи жилищных займов, занимается поиском управляющих организаций, их аккредитацией и выбором основных сфер для инвестиций. С начала 2019 года ФГКУ работает со следующими управляющими компаниями:
- ООО УК «Открытие»;
- ЗАО «Регион ЭсМ»;
- ООО «КапиталЪ»;
- АО «Сбербанк Управление Активами»;
- ЗАО «Лидер».
Надзор за выполнением требований российского законодательства этими организациями осуществляет АО «Специализированный депозитарий «ИНФИНИТУМ».
Накопления по военной ипотеке по годам дают реальную возможность военнослужащему стать собственником жилья, а не тратить свои сбережения на аренду, повышая чужое благосостояние.
Кто может претендовать?
Попасть в реестр накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих можно:
- по собственному желанию;
- в порядке обязательного включения.
Добровольно стать участником системы могут:
- физлица, получившие образование в военных учебных заведениях, и те, кто впервые заключил контракт на службу в армии;
- сержанты, старшины, солдаты и матросы, которые продлили срок службы, подписав второй контракт;
- прапорщики и мичманы, отслужившие по контракту минимум 3 года.
В обязательном порядке включают в систему:
- физлиц с военным образованием, которым присвоено первое офицерское звание;
- прапорщиков и мичманов, подписавших первый контракт на 3 года;
- военных, добровольно вернувшихся в армию из запаса (при условии, что ранее они не были участниками системы и не использовали накопления).
Все вышеперечисленные лица вносятся в реестр на основании рапорта, поданного в Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
Стоит отметить, что не всегда военным, чтобы стать обладателям жилья, необходимо оформлять ипотеку. Так, в соответствии с законодательством, получить 100% накоплений могут лица:
- имеющие общий военный стаж более 20 лет;
- уволившиеся в запас после 10 лет службы при соблюдении определенных условий;
- уволившиеся по состоянию здоровья на основании заключения медкомиссии.
Также получить накопления могут родственники военнослужащего в связи с его смертью или гибелью, после признания военного пропавшим без вести.
Как открыть накопительный именной счет?
Участникам программы, которые попадают в реестр в обязательном порядке, именной счет для накоплений открывается автоматически. «Добровольцам» же обязательно нужно написать рапорт.
Сбором документов для регистрации военнослужащих в НИС занимается уполномоченное лицо. Составляется список всех, кому необходимо открыть счет. К перечню обязательно прилагаются паспорта и первые контракты. Если срок подачи документов превысил 3 месяца с момента появления оснований для включения военнослужащего в реестр, тогда требуется написать объяснение – по какой причине человек не попал в списки в предусмотренные законом сроки.
В целом же процедура выглядит так:
- Командир подразделения должен до первого числа следующего месяца сформированный список вместе с пакетом дополнительных документов подать в региональное управление жилого обеспечения (РУЖО), где числится воинская часть.
- РУЖО передает всю полученную информацию в Департамент жилобеспечения Министерства обороны.
- Каждому человеку из списка присваивается регистрационный номер участника накопительно-ипотечной системы.
- Номер счета и сообщение о включении в реестр отправляются заявителю.
Теперь на открытый счет ежемесячно будут поступать деньги.
Как проверить накопления?
Проверить накопления по военной ипотеке по регистрационному номеру – это самый простой способ узнать, сколько денег уже собрано на счете. Своими финансами необходимо интересоваться постоянно, особенно если речь идет о приобретении жилья. Ведь правильно сделав расчеты, можно избежать неприятностей, связанных с нехваткой средств.
Стоит отметить, что за 20 лет службы можно собрать приличную сумму и, возможно, необходимость в кредите на покупку жилья не возникнет. Например, если суммировать все поступления с 2005 по 2019 год включительно, получится 2 195 901 руб., и это только за 15 лет. Если допустить, что в следующие 7 лет ежегодно будет начисляться не менее 260 141 руб., тогда за 20 лет можно собрать немногим больше 4 млн руб. Этого может хватить на вполне приличный частный домик.
Однако не у всех есть возможность так долго ждать, поэтому вопрос, как узнать, сколько накопилось денег по военной ипотеке, в большинстве случаев возникает намного раньше. Причины довольно простые:
- и морально, и материально сложно постоянно снимать жилье;
- хочется не просто приобрести недвижимость, но и сделать ремонт. Ведь после выхода на пенсию в 45 лет неизвестно, позволят ли финансы осуществить все задуманное.
Чтобы узнать, сколько накопилось на счете военной ипотеке, участнику НИС нужно посетить официальный сайт военного ведомства rosvoenipoteka.ru. Там на главной странице можно получить информацию:
- о выданных свидетельствах – необходимо ввести номер участника НИС;
- об этапах рассмотрения и оформления документов – надо ввести номер свидетельства.
Также на сайте есть личный кабинет, где каждый военный после регистрации может найти необходимые данные, в том числе задать вопрос по балансу на своем накопительном счете, а затем в течение 4 рабочих дней получить выписку. Но посмотреть накопления по военной ипотеке через номер реестра, а также использовать весь функционал личного кабинета можно только после заполнения всех полей профиля участника, куда вносятся:
- ФИО;
- дата рождения;
- адрес электронной почты;
- последние 10 цифр регистрационного номера НИС.
Также в личном кабинете можно:
- заказать дубликат сертификата;
- получить график погашения задолженности по жилищному займу.
- узнать о дополнительных услугах, которые предоставляют партнеры ведомства.
Также узнать сумму накоплений по военной ипотеке по номеру можно, отправив командиру части стандартный письменный запрос.
Есть еще один способ – самый простой, не требующий затрат усилий. Ежегодно «Росвоенипотека» до 15 апреля всем военнослужащим присылает письма с указанием остатка денег на счете.
Как можно использовать накопления?
Как уже говорилось, использовать накопления можно только после 3 лет участия в НИС. Накопительно-ипотечная система позволяет облегчить жилищное обеспечение военнослужащих ВС РФ. Ведь, имея свидетельство участника НИС, военнослужащий может обратиться в банк и оформить ипотеку, но на более выгодных условиях, чем среднестатистический клиент:
- накопленные на момент заключения кредитного договора средства можно перечислить в качестве оплаты авансового взноса;
- ежемесячные перечисления на именной счет могут поступать на погашение кредита.
Кстати, военнослужащий не обязан брать кредит: спустя 20 лет он может просто получить все деньги с именного счета (читай выше) и потратить их по собственному усмотрению в том числе на покупку жилья.
Надеемся, мы ответили на вопрос, как узнать, сколько денег на счете по военной ипотеке.
